有公积金贷款的房子可以出售吗（有公积金贷款的房屋可以买卖吗）

导读：在现在的制度里呀，有住房按揭贷款的房子从理论上讲是其实可以交易的呢。不过在实际做事的时候呢，得满足一些条件才行。卖...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有公积金贷款的房子可以出售吗

导读：在现在的制度里呀，有住房按揭贷款的房子从理论上讲是其实可以交易的呢。不过在实际做事的时候呢，得满足一些条件才行。卖房的人得先确定自己已经拿到了房产证，如果没拿到，那就不能把房子放进二手房市场，也没法完成那些法定的交易流程啦。那些还没把贷款全部还完的房子呀，还在被抵押人管着呢，可不能跑到公开的交易市场上去哦。

一、有公积金贷款的房子其实可以出售吗

具有公积金贷款的房产能否出售

带有住房公积金贷款的房产在法律许可范围之内允许出售，然而需要强调的是，无论何时，在进行房产交易之前必须事先确认该房屋是否已拥有合法的房产权属证明。尊重现行的二手市场交易规则，房产证始终是最为关键与核心的要素之一，唯有具备了这一凭证才能实现房产的公开、公正、公平的市场价值交换。相反地，若缺乏房产权属证明，则意味着当事方无权对该物业行使所有权，自然也无法完成必要的过户流程及相关法律文件的签署，从而阻碍了房产的销售购买活动。需要特别指出的是，尚未偿还完毕的住房公积金贷款的房产，事实上仍然被设定为抵押资产，此种情况下，此类房产未经解押是无法进入公开市场流通的。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、有公积金贷款的房屋其实可以买卖吗

申请了住房公积金贷款的房屋在正常情况下是允许进行买卖操作的。

然而，若所购房产尚未解除抵押登记，则在抵押期限内，抵押人如有转让意向，务必提前知悉并取得抵押权人的许可。抵押权人其实可以根据实际情况进行验证和评估，认定此转让行为是否对自身权益造成损害，若具备相关证据支持，可有权请求抵押人在转让收益过程中将所得款项优先用于偿还其尚存债务或提出保存。

《住房公积金管理条例》第二十六条

三、有关敲诈勒索罪的认定条件有哪些

敲诈勒索罪的认定要素有哪些

在满足以下四个条件的前提下，才可能被认定为敲诈勒索犯罪：

1、行为人必须确有实施恐吓行动的事实，这包括使用暴力手段或者利用威胁、强制等其他方式向受害方明确表明即将采取某种不利于其自身权益的行为，从而使受害者产生不必要的恐惧心态；

2、产生上述恐惧表现的受害者必须是真实存在且确有恐惧的感受；

3、受害者因为这种对未来可能产生损失的恐惧，而被迫向加害者支付某些形式的财务保障；