导读：房产证上一般只登记一位主产权人，不过能有好多共同所有者呢，得明确各自占的份额。要是夫妻一起买房产，不需要啥特别的手...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房本能写几个人的名字

导读：房产证上一般只登记一位主产权人，不过能有好多共同所有者呢，得明确各自占的份额。要是夫妻一起买房产，不需要啥特别的手续，就直接视为共有资产啦。要是想添加共有人，得把三证文件以及它们的复印件交给房地产交易管理部门，然后交110元费用，大概20个工作日就能拿到新的房产证啦。

一、房本能写几个人的名字

房产证上可署名人数的法律规定

关于不动产所有权证书的填写问题，通常情况下只允许在证书上记载一位所有者的姓名，然而法律也准许在尚存其他共有者的情况下添加此类人员作为证书的共同拥有人，此时便需要详细注明每个共有者享有的比例权益。若涉及到婚姻关系中购买房产的情形，则无需进行任何额外的操作，因为在此情况下，无论是否在产权证书上记载配偶的姓名，该房产均被视为夫妇二人的共有财产。

请您携带好以下三种证件：结婚证明、个人身份证明以及与房产有关的所有权证明。

同时，为了方便验明文件的真实性和验证相关信息，相关部门可能会要求您提交这些证件的复印件副本。

接下来，请前往本地的房地产交易管理中心，向工作人员如实提交您所需办理之事。在进行过程中，工作人员将对您所提供的资料进行严格的审查核实。

请注意，在进行房产所有权的更改或增添姓名时，您将需要支付一定数量的手续费用，具体金额为：实际收取80元的过户手续费，加上25元的登记平面图纸费用及5元的复印费。如果一切进展顺利的话，预计大约20个工作日之后即可收到您的新的房产所有权证书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、房产过户需要哪些手续和费用？

房产过户手续主要包括：签订买卖合同、提交过户申请、审核资料、缴纳税费、办理产权转移登记等。

费用方面，主要有契税（一般为1%-3%，根据房屋面积等确定）、印花税（房屋成交价格的0.05%）、个人所得税（房产转让所得的20%或按一定比例征收）、增值税（满两年免征，不满两年一般按5.6%征收）等。此外，还可能涉及登记费、交易手续费等。具体费用标准因地区和房屋情况而异。

在办理过户手续时，需确保双方的身份合法有效，准备好齐全的资料，如房产证、身份证等。若有贷款未还清，还需先办理贷款结清手续。总之，房产过户涉及多方面事宜，我们的建议在办理前咨询专业房产律师或相关部门，以确保手续合规、费用合理。

三、房产登记时能写多少人的名字？

房产登记时可写多人名字，没有固定限制。通常情况下，只要所有共有人达成一致，均可在房产证上署名。其实可以是夫妻双方共同登记，也其实可以是父母子女等亲属关系的多人，还其实可以是朋友等非亲属关系的多人。从法律角度看，共有人对该房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分等。但在实际操作中，若多人共有房产，可能在后续处置房产等事宜时，需全体共有人协商一致，否则可能引发法律纠纷。如未明确约定共有人的权利份额，通常视为平均共有。

房产证上只能登记一位主产权人，但其实可以有多名共同所有者，需明确各自份额。夫妻共购房产无需特别手续，视为共有资产。添加共有人需提交三证文件及复印件至房地产交易管理部门，支付110元费用，约20个工作日可领取新房产证。

一本房产证写几个人名字

没有个数限制。在购房者购买房屋的时候，购房合同上其实可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都其实可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是其实可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

一、一本房产证写几个人名字

一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上其实可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都其实可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是其实可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

二、房产证上写谁的名字

1、写准夫妻二人的名字

有很多处于恋爱期的情侣都会认为，房子是买来结婚之后自己和另一半居住的，所以房产证上面就应该写上双方的名字，但是，一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

2、写父母的名字

在自己子女房子的房产证上面写自己的名字，这是现在很多男方家长的想法，因为他们一般都认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。而且现在房屋的首付还是有很多都是父母出资的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写双方父母和准夫妻的名字

有不少的人都认为纠结房产证上面写谁的名字是一件麻烦的事情，所以还不如在房产证上面把双方的名字都写上，这样大家都有权利，公平合理。通常来说，这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

4、只写男方或女方的名字

如果房子是夫妻双方其中一方出资或者是一方家庭出资去进行购买的，那么在写房产证名字的时候，肯定最好就写出资方的名字，因为夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照我国《民法典》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

房产证上面对于名字的数量是没有限制的，所以如果大家想写几个人的名字都是其实可以的，但是在房产证上面写名字是大事，大家一定要考虑清楚再写。现在很多夫妻还没领结婚证就一起购买房屋，那么对于这样的情况就属于是准夫妻买房，和夫妻婚后共同买房是有一定差异的，在办理房产证的时候，需要约定好房产所占份额，这样就不会存在婚后加名字一说。

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