导读：龙口市住宅物业服务收费根据房屋是否入住划分四档。初级档次的收费标准是每平米每月1元，这里面包含了税金和其他费用。第...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

龙口毛坯房物业收费标准

导读：龙口市住宅物业服务收费根据房屋是否入住划分四档。初级档次的收费标准是每平米每月1元，这里面包含了税金和其他费用。第二级的收费是每平米每月0.75元。第三级为每平米每月0.45元。第四级则是每平米每月0.35元，同样也包含了税金和各项费用。

一、龙口毛坯房物业收费标准

龙口市住宅物业服务收费的现行标准

关于尚未入住房屋的物业费用征收标准，相关规定如下：

首先是初级收费档次：每平米每月计费为人民币1元整（已含税金和各种费用）。接下来是第二级收费档次：每平米每月计费为人民币0.75元整（同上）；

再者是第三级收费档次：每平米每月计费为人民币0.45元整（亦然）；

最后是第四级收费档次：每平米每月计费为人民币0.35元整（与前述三项相同）。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、龙口毛坯房公共维修基金如何缴纳

在龙口，毛坯房的公共维修基金通常按照购房款的一定比例缴纳。一般来说，比例为购房款的2%-3%。具体缴纳金额需根据购房合同约定及当地相关规定确定。购房者应在办理房屋产权初始登记前，将公共维修基金足额存入指定账户。缴纳方式可通过银行转账、现金缴纳等形式。若购房款中已包含公共维修基金，开发商会代为办理缴纳手续；若需购房者自行缴纳，应及时了解当地房管部门的具体要求和流程，确保按时足额缴纳，以保障房屋公共部位和设施的维修与更新。

三、龙口商品房物业服务收费标准合法吗

龙口商品房物业服务收费标准是否合法需综合判断。一般来说，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若收费标准经物价部门核准，且在物业服务合同中明确约定，通常是合法的。但如果收费标准过高、不合理，或存在未明确告知业主、未按约定提供服务等情况，可能就不合法。业主可查看物业服务合同、物价部门的核准文件等，对比实际服务与收费是否相符。若认为收费不合法，可与物业服务企业协商，协商不成可向物价部门或相关主管部门投诉。总之，要根据具体情况来确定其合法性。

龙口市住宅物业服务收费按房屋是否入住分四档：初级档次每平米每月1元（含税和其他费用）；第二级0.75元；第三级0.45元；第四级0.35元。均含税金和各项费用。

毛坯房物业费有何规定

毛坯房物业费的规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定，但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也其实我们应当根据合同的约定来选择。

一、毛坯房物业费有何规定?

《物业管理条例》第四十二条，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。

二、收毛坯房时验收房屋有什么标准?

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。验收毛坯房的八大验收标准：

一全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二公用部位、公共设施、各种管道给、排、雨水、暖、热、电气设备配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

三各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

四屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

五户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

六有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

七地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

八各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

按照我国制定的物业管理条例来看，毛坯房物业管理费这个问题，业主是需要根据当初签订的物业服务合同交物业费的。所以当初在购买毛坯房的时候，如果您签订的物业合同当中要求交物业服务费用，肯定是不能违约的。另外，如果已经竣工的毛坯房，还没有正式出售的话，一般由建设单位交物业费。

在日常生活中，物业服务对于小区的业务来说，是非常的重要的，因为利用物业服务其实可以实现小区的自我管理，比如说最为常见的就是小区的安全问题，卫生问题等，但是物业公司提供的服务，业务或者是物业服务享受者需要承担支付服务费的义务。

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