导读：动迁承租人能多拿的补偿款没个准数，跟好多因素有关呢。像当地的拆迁政策啦，被拆迁房子的面积和价值呀，还有家庭人口数量...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

动迁承租人可以多拿多少钱

导读：动迁承租人能多拿的补偿款没个准数，跟好多因素有关呢。像当地的拆迁政策啦，被拆迁房子的面积和价值呀，还有家庭人口数量之类的。通常呀，承租人在动迁补偿里能拿到房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等这些。不过到底能拿多少，得把具体情况都考虑进去，好好算一算、评估评估才行。

一、动迁承租人其实可以多拿多少钱

关于动拆迁过程中承租人可获额外补偿款项之额度，并无确切且固定之规定，此乃受诸多复杂因素所限。这些因素可能包括但不限于所在地区之拆迁法规政策、待拆迁房屋之建筑面积及市场价值、以及家庭成员人数等等。通常而言，承租人在动拆迁补偿方案中将有机会获取相应的房屋价值补偿、搬迁费用补偿、以及临时安置费用补偿等多项权益。然而，具体的补偿金额需根据实际情况进行精确计算与评估方可得出。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、动迁房没有房产证其实可以出租吗

在无正式产权的动迁房屋中，租赁通常可行。只要证明使用者合法占有和使用权，如持有拆迁安置协议等法律文件，出租行为可视为合法。但出租时，必须向承租人明确房屋真实情况。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。如果动迁房不属于以上不得出租的情形，是其实可以出租的。

三、动迁房没有房产证如何过户

动迁房未取得房产证无法办理产权变更。房产证是房屋权属凭证，缺之无法明确所属和完成权属变动。我们的建议先与权力机构沟通，了解办证程序和条件，办好证后按常规流程办理产权变更。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

动迁承租人能多拿的补偿款数额没有固定标准，取决于多种因素。这包括当地的拆迁政策、被拆迁房屋的面积和价值、家庭人口数量等。一般来说，承租人在动迁补偿中会获得相应的房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。但具体的数额需要结合具体情况进行计算和评估。

商铺拆迁租户能拿多少钱

商铺拆迁租户可能会获得几万元的补偿金，承租方其实可以获得的补偿项目，一般为停产停业造成的损失的补偿、搬迁费的补偿等。具体商铺拆迁租户能拿多少钱，当然需要结合实际的商铺拆迁情形才其实可以确定。

一、商铺拆迁租户能拿多少钱?

1、商铺拆迁租户可能会获得几万元的补偿金。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、租赁的商铺要拆迁的，承租人其实可以获得的拆迁补偿款包括：

1停业损失;

2搬迁费等。

二、商铺拆迁补偿款归谁?

1、商铺拆迁补偿款归商铺的所有者、承租者。

除非在签订租赁协议的时候约定，如果遇到拆迁承租双方对补偿进行分割。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是其实可以得到拆迁补偿的。

租赁的商铺被拆迁，土地和厂房的补偿都不属于承租户，只要其他的补偿不放弃都应该属于承租户，停产停业损失属于实际经营者。

2、拆迁方有可能需要支付安置费。

拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价 价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人其实我们应当对被拆迁人实行房屋调换。

三、商铺被拆迁，承租方其实可以获得补偿吗?

1、商铺被拆迁，承租方不一定其实可以获得补偿。

如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。商铺拆迁的时候租户要依法维权，让商铺主人赔偿自己的损失，避免自己成为商铺拆迁的受害者。

2、租赁商铺的注意事项

1注意核实出租者的身份信息：

在签订租赁合同前，一定要搞清楚商铺的真正拥有者。需要查看对方的产权证和身份证，另外如果出租者是法人，还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证，核查信息无误后，方可签约。

2注意租赁的押金：

押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议，并且这些条例都必须要在合同中注明，必须明确各项费用的承担方。

3须签订正式的租赁合同并我们的建议登记备案：

租商铺时必须签订正式的租赁合同，正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同，这个其实可以到当地工商部门购买。

登记与否不影响合同的生效，即使没有办理备案登记，合同仍然生效;但是经过登记备案，它就具有对抗第三人的效力，因此，我们的建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

4注意合理地选择商铺：

根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺，选址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保证一定的消费客流量。

5注意确定免租装修期：

商铺租赁中，免租装修期一词经常出现在合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，当下就不能办公营业，这种情况下，出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定，因此，在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。

商铺也是有可能会被拆迁的，拆迁单位在进行拆迁的时候，商铺通常无法正常经营，此时被拆迁方其实可以获得停产停业损失等的补偿，具体的补偿费用是需要协商确定的。如果对商铺拆迁租户能拿多少钱还存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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