买房一般中介费是多少（买房中介费一般收多少）

导读：购房的中介费通常是按照成交价的1%到2%来收取的哦。得在经纪服务完成了，并且购房合同也缔结之后才支付呢。具体啥时候...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房一般中介费是多少

导读：购房的中介费通常是按照成交价的1%到2%来收取的哦。得在经纪服务完成了，并且购房合同也缔结之后才支付呢。具体啥时候支付呀，这得配合网上签约的操作来定。要是通过网络平台进行交易呢，那就其实可以在办理转移登记手续，还有支付购房的余款的时候，一次性把中介费给缴清啦。

一、买房一般中介费是多少

房地产交易中，中介服务的一般费用是多少

关于购买房产的中介服务收费标准如下：通常情况下，该项费用会占据房地产成交价格的百分之一至二，此项业务完成以及购房合同签署之后，将进行支付。假若需要通过网络系统签订购房协议，则其实可以选择在办理房产过户日期的当天，连同房屋尾款的支付一并支付中介服务费用。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、买房贷款流程及注意事项有哪些

买房贷款流程：

-准备资料：如身份证、收入证明等。

-银行面签：提交贷款申请及相关资料，银行审核借款人资质。

-评估房产：确定房产价值，以确定贷款额度。

-银行审批：审核通过后，发放贷款承诺函。

-过户抵押：办理房产过户手续，并将房产抵押给银行。

-放款：过户手续完成后，银行将贷款发放至卖方账户。

注意事项：

-信用记录：保持良好信用，逾期可能影响贷款审批。

-还款能力：月还款额不宜超过收入的50%，避免还款压力过大。

-贷款额度：根据自身经济状况合理确定贷款额度，避免贷款过多增加负担。

-利率选择：固定利率或浮动利率各有优劣，根据市场情况和自身需求选择。

-合同条款：仔细阅读贷款合同，明确各项条款及违约责任。

三、买房税费缴纳标准一般是多少

买房涉及的税费主要有契税、印花税等。契税通常为房价的1%-3%，首套房且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米至144平方米的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。二套房不论面积大小，税率均为3%。印花税为房价的0.05%。此外，还可能有土地增值税等，一般由卖方缴纳，但实际交易中也可能由买方承担部分。具体税费标准可能因地区政策、房屋性质等因素而有所差异。在购房前，应了解当地的税费政策，做好资金预算，避免因税费问题影响购房交易。

购房中介费一般按成交价的1%-2%收取，需在经纪服务完成、购房合同缔结后支付。具体支付时间配合网上签约操作而定，若通过网络平台交易，可在办理转移登记手续、支付购房余款时一次性缴清中介费。

买房一般中介费是多少（买房中介费一般收多少）

买房中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括：2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

一、买房中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

无论是租赁房屋还是买卖房屋，如今人们更喜欢通过房产中介来完成交易。其中中介其实可以提供一定的担保，这为交易的安全带来了不少的保障。但是一旦交易达成，中介也是会收取一定的中介费。往往中介费是向买房者或者承租人收取，至于中介费标准，一般是在成交价的2.7%左右，但实践中因为情况的不同，这个标准也是其实可以上下浮动。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

买房一般中介费是多少（买房中介费一般收多少）