导读：租赁房屋出现漏水情况，目前在赔偿方面没有统一的标准。要是因为房屋漏水给财物造成了损失，或者导致了人身伤害，那么造成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房出现漏水如何索赔

导读：租赁房屋出现漏水情况，目前在赔偿方面没有统一的标准。要是因为房屋漏水给财物造成了损失，或者导致了人身伤害，那么造成这一问题的责任方就应该进行赔偿。要是因为装修时出现失误而引发漏水，那么由此产生的损失就由装修公司来承担；而在保修期之外，如果是墙体漏水，那损失就得由业主自己承担。要是因为保修延迟而导致出现了新的损失，那么这些新的损失就由延误维修的那一方来赔偿。

一、租房出现漏水如何索赔

租赁房屋期间发生漏水事故如何进行合法赔偿

关于房屋漏水导致的赔偿问题，并无统一的衡量标准。若因房屋漏水而导致了相关的财物损失或人身伤害，责任方理应承担相应的赔偿义务。以下是关于如何处理这类情况的我们的建议：

首先，对于由房屋装修过程中的失误带来的漏水现象，损失应由相应的装修公司承担；

其次，若墙体漏水问题发生在保修期限之外，则相应的损失将由业主自行承担。

此外，依据我国现有法律法规，对于由于保修延迟所产生的新近的人身和财产损失，相应的赔偿责任也将由延误维修的责任人承担。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

二、租房漏水维修责任该由谁承担

一般情况下，若因房屋本身质量问题导致的租房漏水，应由房东承担维修责任。房东有义务确保出租房屋的设施设备符合安全使用标准，房屋结构完好。若因租客使用不当，如私自改造水管等行为引发的漏水，维修责任则由租客承担。若无法明确责任归属，可根据具体情况判断，如漏水是由于共用管道等公共设施引起，通常由房东负责维修，但租客应配合。租客应及时通知房东漏水情况，房东应在合理时间内进行维修。若双方对维修责任有争议，可协商解决，协商不成可向相关部门申请调解或提起诉讼。

三、租房合同纠纷如何进行诉讼

租房合同纠纷诉讼需按以下步骤进行。首先，准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证等，明确双方的权利义务及纠纷焦点。然后，向有管辖权的法院提起诉讼，通常是房屋所在地的基层法院。起诉时需提交起诉状，明确诉讼请求，如要求解除合同、赔偿损失等，并陈述事实和理由。法院收到起诉状后，会在规定时间内进行审查，决定是否受理。受理后，会安排开庭时间，双方需按时参加庭审，进行举证质证和辩论。庭审结束后，法院会根据事实和法律作出判决。如一方不服判决，可在规定时间内上诉。在诉讼过程中，可委托律师代理，以更好地维护自身权益。

租赁房屋漏水赔偿问题无统一标准。财物损失或人身伤害，责任方应赔偿。装修失误导致漏水，损失由装修公司承担；保修期外墙体漏水，损失由业主承担。保修延迟造成的新损失，由延误维修方赔偿。

出租房屋漏水

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房屋漏水，谁的责任进行了解答，希望能解答您的问题。

一、出租房屋漏水，谁的责任

出租房屋漏水的，需根据以下情形确定责任人：

1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。

2、如果是装修原因，那就其实我们应当由房东承担。

3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。

4、如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。

《民法典》第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、房屋转租的租金给谁

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

对于出租房屋漏水，谁的责任的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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