导读：要是租户拖欠租金还一直占着租赁的房子，房东其实可以用书面形式催促租户履行交钱的义务。等催促的期限到了，如果租户还是...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不给租金不搬走怎么办

导读：要是租户拖欠租金还一直占着租赁的房子，房东其实可以用书面形式催促租户履行交钱的义务。等催促的期限到了，如果租户还是没给钱，房东就能按照法律来追究责任，要求解除租房合同并且把房子收回来。另外，房东还其实可以找公证机构帮忙清点和封存租户的东西，然后让公证机构出个证明，这样能保证后面处理事情的时候合法公正。要是情况需要，房东其实可以通过法律途径来维护自己的权益。

一、不给租金不搬走怎么办

承租人不支付租金且拒不搬迁的解决方案

倘若租户未能按时缴纳租金且长期滞留于租赁物业中，房东有权以书面形式催促其尽快履行租金义务。若在催告期限届满后，租户仍未按照约定金额支付租金，房东便可依据相关法律法规追究租户的法律责任，要求解除租赁合同并回收所涉房屋。另外，房东也其实可以寻求当地公正机构的协助，由公证人员对租户所有物品进行现场清点、封存并出具公证证明，从而确保后续处理过程中的合法性和公正性。如有必要，房东还其实可以选择通过司法途径维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、不给租金不搬走法院会如何判决

若租户不给租金且不搬走，法院通常会根据具体情况作出判决。首先，会支持房东要求租户支付所欠租金的诉求。对于租户不搬走的行为，法院可能会判决租户限期搬离房屋。若租户逾期仍不搬离，法院会采取强制搬迁措施，包括委托相关部门进行执行，租户可能需承担由此产生的额外费用，如执行费用等。同时，若租户存在恶意拖欠租金等违约行为，还可能需承担违约责任，如支付违约金等。总之，法院会依据法律规定和事实情况，维护房东的合法权益，确保房屋得以正常使用和处置。

三、不给物业费不配合怎么办

若遇到业主不给物业费且不配合的情况，物业公司可采取合法途径解决。首先，应与业主进行友好沟通，了解其拒交物业费的原因，如物业服务存在问题等，尝试协商解决。若沟通无果，物业公司可根据物业服务合同约定，向业主发送催缴通知，明确欠费金额和缴费期限。若仍未收到物业费，可通过法律途径追讨，向法院提起诉讼，要求业主支付欠费及违约金等。在诉讼过程中，物业公司需提供充分的证据证明物业服务已履行到位，且业主存在欠费行为。同时，业主也应知晓，拒交物业费可能会影响其个人信用记录等。

若租户拖欠租金并长期占据租赁物业，房东可书面催告其履行义务。催告期满后如租户仍未支付，房东可依法追究责任，要求解除合同并回收房屋。同时，房东可请公证机构协助清点、封存租户物品并出具证明，确保后续处理的合法公正。必要时，房东可通过司法途径维权。

租客不交租金又不搬走怎么办

首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否其实可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。

一、租客不交租金又不搬走怎么办?

首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否其实可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人其实可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

二、租客不交租金能报警吗

其实可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

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租客不交租金又不搬走如何处理

答：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人其实可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，我们的建议立即向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换锁，或者自行将承租人的物品扔出房屋，这是不可取的......

租户拖欠租金又不搬走怎么办

答：解除租赁合同，追究租客的违约责任；（3）当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋，若租客拒绝不搬走的，可报警。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责......