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业主购房质量问题需找哪个部门

导读：购买房屋遇到质量问题时，要赶紧向住建局进行投诉。第一步先跟开发商沟通一下，然后把情况向相关部门报告，让他们安排专业的检测。要是问题比较严重，就其实可以委托权威的房屋安全鉴定机构来做全面的鉴定。之后呢，要和开发商或者卖方公平公正地进行交涉，这样才能更好地保障自己的权益哦。

一、业主购房质量问题需找哪个部门

倘若购买房屋时发现存在质量问题，请务必及时向住建局提出投诉。

1.当房产出现质量瑕疵之时，我们的建议您首先尝试与开发商展开积极沟通和协商，同时向城乡建设和交通委员会、规划局以及其他相关政府部门如实报告此事，并请求进行专业性的检测和备案。

2.针对此类严重的房屋质量问题，您其实我们应当寻求委托当地具备权威性质的房屋安全鉴定机构（例如一般设有房屋安全监理所）进行全面鉴定。

然后根据鉴定结果，与开发商或者卖方进行严肃、公正的交涉，确保您的权益得到合理保障。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。

交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承当修正职责；

出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。

修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、业主购房质量问题找哪个部门有规定吗

业主购房质量问题通常可找以下部门：

建设行政主管部门，其负责房地产开发行业的管理和监督，可对开发商的建设行为进行监管和查处质量问题。

工程质量监督机构，它主要对工程施工过程中的质量进行监督检查，能对存在质量问题的楼盘进行检测和认定。

消费者协会，当业主与开发商协商不成时，可向消费者协会投诉，协会会进行调解和处理。

如果房屋质量问题严重影响居住安全，业主还可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

三、业主房屋维修基金如何使用

房屋维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。使用流程大致如下：首先，由相关业主提出使用申请，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；然后，物业服务企业或相关业主组织实施维修工程；工程结束后，经委托的具有相应资质的工程审价机构审核确定工程造价，并由业主委员会在物业管理区域内公示，接受业主监督；最后，维修基金管理部门审核通过后，将维修基金拨付给施工单位。若使用过程中存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

购买房屋遇质量问题，立即向住建局投诉。先与开发商沟通，并向部门报告，请求专业检测。严重问题可委托权威房屋安全鉴定机构全面鉴定，并与开发商或卖方公正交涉，保障自身权益。

房屋质量问题找啥部门

房屋质量问题可投诉至房地产管理机关或消费者权益保护机构。购房者应依据购房合同要求开发商修缮并赔偿损失。若房屋主体结构质量不达标或存在严重质量问题，购房者有权退房。请保留相关证据，依法维护自身权益。

一、房屋质量问题找啥部门

针对房屋质量问题的合法投诉途径有许多种，首先是向各地城市的房地产管理机关提出申诉。

另一个选择则是前往当地的消费者权益保护机构或相关组织寻求帮助。

在处理这些投诉过程中，购房人应依据所签署的购房合同条款进行比对，以确保自身合法权益不受侵害并要求开发商依法履行修缮及相应损失赔偿责任。

若房屋存在主体结构质量达不到规定标准以致无法正常交付使用，或者在收房以后经过权威检测确认的确存在严重质量问题的话，购房者有权行使退房权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。3、

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人其实我们应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、开发商交房质量差能退房吗

发生房屋质量和延迟交付问题一般能够申请退房。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人其实可以退房；

请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房屋延迟交付经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人其实可以退房。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题找啥部门”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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