导读：你得按照购房合同的约定，给开发商发个书面的催告通知，让他们在合理时间内把房子交给你。要是开发商在催告后的合理时间还...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房退款怎么退

导读：你得按照购房合同的约定，给开发商发个书面的催告通知，让他们在合理时间内把房子交给你。要是开发商在催告后的合理时间还不交房，你就有权利解除合同并且让他们退款。你得把购房合同、付款凭证这些相关的证据材料准备好，然后跟开发商商量退款的事。要是商量不好，你其实可以向当地的房地产管理部门去投诉，也其实可以通过法律途径起诉开发商。

一、延期交房退款怎么退

依购房合同，您应向开发企业书面催告其限期交房。若催告后仍未交房，您有权解除合同并要求退款。要保管好合同和付款凭证，先与企业协商退款，协商不成可向房地产管理部门投诉或起诉开发企业维权。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、延期交房违约金如何计算

延期交房违约金通常按照已交房款总额乘以约定的违约金比例来计算。一般约定的比例在每日万分之几到千分之几不等。例如，购房合同约定每日违约金为已交房款的万分之三，房屋总价100万，延期交房60天，那么违约金=1000000×0.03%×60=18000元。若合同未明确约定违约金比例，则可参照相关法律法规或行业标准，或通过诉讼由法院酌定。需注意的是，违约金的计算应从约定的交房日期次日起算，直至实际交房之日止。同时，要保留好与延期交房相关的证据，如购房合同、交房通知、沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。

三、延期交房退款的法律途径有哪些

延期交房退款可通过以下法律途径：首先，可依据购房合同约定，查看关于延期交房及退款的具体条款。若合同明确规定了延期交房的违约责任及退款方式，可据此要求开发商履行退款义务。其次，若开发商存在违约行为，业主可向房地产管理部门投诉，请求其介入调解。再者，业主可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，可强制开发商履行退款责任。最后，若上述途径均无法有效解决问题，业主可向法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益，要求开发商退还房款及承担相应的违约责任。需注意，在整个过程中要保留好相关证据，如购房合同、交房通知等，以利于维权。

首先，您需要依据购房合同中的约定，向开发商发出书面的催告通知，要求其在合理期限内履行交房义务。如果开发商在催告后的合理期限内仍未交房，您有权解除合同并要求退款。您应准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料，与开发商协商退款事宜。若协商不成，其实可以向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律途径起诉开发商。

延期交房能退房退款吗

业主面对房地产开发企业逾期交付物业的现象，依法享有退房及其他合法权益。此等逾期行为常被视为开发商违约，须依法承担责任，向业主赔付逾期补偿。实践中，逾期交房问题频发且多涉及开发商违规，业主在遭遇此类情况时，可积极向政府相关部门投诉，以督促开发商遵照合同条款支付逾期交房补偿，切实维护自身权益。

一、延期交房能退房退款吗

逾期交付物业属合法维权之范畴，业主有权选择退房。

通常情况之下，逾期交付房屋构成了违约行为，房地产开发企业有义务承担违约所导致的法律责任，并需向业主支付相应的补偿款项。

实际上，房地产开发企业的逾期交付物业的行为多为违规操作，若业主发现其逾期交付行为，可通过向当地相关政府部门反映问题，请当地政府敦促房地产开发企业严格遵守合同约定，及时支付相应的逾期交付物业补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、延期交房能够退房吗

开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人能够请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业其实我们应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业其实我们应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业其实我们应当及时告知买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能退房退款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

延期交房退款怎么退相关拓展阅读

开发商延期交房退房绝招

答：根据相关的规定，如果是开发商自身的原因而导致了房屋不能按时交付，一般来说购房者是其实可以申请退房的。4、向法院起诉 如果开发商与小区的业主进行在私底下进行了协商没有满意解决方式，这个时候购房者就其实可以拿着自己手上的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。开发商延期交房退房流程 一......

开发商延期交房怎么申请退房

答：1. 首先，买家应与开发商进行协商，尝试解决问题并达成退房的协议。2. 如果协商失败，且双方没有仲裁协议，买家其实可以准备以下材料向法院提起民事诉讼退房：- 一份完整的起诉状，并根据被告人数提供相应的副本。- 主要证据材料，包括购房合同、支付凭证、开发商的延期交房通知等，并为每个被告提供副本复印件。...