导读：在房地产搬迁时，签约的责任不只是承租人有哦。那些一起居住的家庭成员，还有合法居住在这儿的人，也可能得参与签约或者达...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

动迁只要承租人签约吗

导读：在房地产搬迁时，签约的责任不只是承租人有哦。那些一起居住的家庭成员，还有合法居住在这儿的人，也可能得参与签约或者达成搬迁的共识呢。这是因为搬迁补偿的分配特别复杂，跟好多人的利益都有关系呀，得大家一起商量商量，得保证公平合理地处理好这些事儿，这样才能应对搬迁过程中那些特别细致又繁杂的环节呢。

一、动迁只要承租人签约吗

在房地产搬迁过程中所涉及的细致而繁复环节中，我们不得不面对的现实是，签约并不仅仅是承租人的责任和义务。实际上，除了承租人之外，与房屋共同居住的家庭成员或者其他符合相关法律法规规定的人员，同样有可能被要求参与到签约过程之中，或者就搬迁事宜达成共识。这是因为，房地产搬迁补偿的分配问题，往往牵涉到众多方面的利益关系，需要各方共同协商、妥善处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，其实我们应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、动迁非承租人签约是否有效？

一般情况下，动迁协议应由房屋的承租人签订。但如果非承租人签约获得了合法授权，如产权人明确授权其签约等，该签约行为是有效的。若未获得授权，仅非承租人自行签约，可能存在效力瑕疵。从法律角度看，动迁协议的签订需基于合法的主体和程序，若主体不合法或程序存在问题，可能导致协议被认定无效或可撤销。所以，不能简单地认定动迁非承租人签约一定有效或无效，需具体结合签约的背景、授权情况等因素来综合判断。

三、动迁安置款如何分配给同住人？

动迁安置款的同住人分配通常依据相关法律法规和动迁政策进行。一般来说，首先要确定同住人的范围，通常包括在被拆迁房屋内实际居住生活且他处无住房的人员等。然后，按照一定的原则进行分配，如按人头平均分配，或考虑各同住人的实际居住情况、对房屋的贡献等因素进行合理分配。如果动迁安置协议中有明确约定分配方式的，应按约定执行。若各方对分配方案无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况综合判断并作出合理的分配裁决。总之，要确保分配过程合法、公平、合理，保障同住人的合法权益。

房地产搬迁过程中，签约责任不仅限于承租人。共居家庭成员或合法居住者亦可能需参与签约或搬迁共识。这源于搬迁补偿分配复杂，关乎多方利益，需各方共同协商，确保公平妥善处理，以应对搬迁中的细致繁复环节。

租房遇到拆迁

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗,遇到强制征地拆迁怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗

租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的。如果承租的是经营性房屋就不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、遇到强制征地拆迁怎么办

1、沉着冷静面对，从容平和应对；

强制拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。

但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。

要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。

违法者终将受到法律的制裁，没必要以伤害自身为赌注。

2、通过法各种律途，依法请求赔偿。

径被拆迁人的房屋被合法强拆，其实可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定；

其实可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等，合法方式处理纠纷。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁只给承租人搬迁费是否合法，要依据承租房屋的类型而定，如果承租的是经营性房屋，应该补偿停产停业损失和搬迁费，只给搬迁费是不合法的。

动迁只要承租人签约吗相关拓展阅读

公房拆迁,没有承租人谁有权签署动迁协议

问：我家公房里现有7个户口，6个户口都是落实政策回沪的知青及子女，一个是......

租赁房动迁是否承租人说了算

答：法律分析：租赁房动迁分配不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有，双方协议分配。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋......