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农村土地所有权归谁

导读：我国农村土地所有权归属有明确规定，根据现行法律，土地所有权要么属于国家，要么属于农民集体组织，不存在私人所有的情况。像农村和城市郊区的土地，除了法律明确规定属于国家的，其余都归农民集体所有；而城市市区的土地肯定属于国家。所以，在我国，土地所有权不存在争议，它要么是国家的，要么是集体的，不能被私人继承。

一、农村土地所有权归谁

关于农村土地所有权的归属问题

若一片土地被划定为国家或农民集体之物产，那么其所有权的唯一合法认定者将仅是该国度或以集体形式存在的人民，其他任何形式或自然人皆无法取得上述的土地所有权。这种归属性质以及决定程序源自于我过现行实施的社会主义公有制之土地制度。在具体实践中，农村和城乡结合部地带除受法律明确规定为国家所有的上述土地外，其余部分全属农民集体所拥有；

此外，农民居住用地与自由耕种自行开辟的土地及山区等均应归入农民集体的所属范围内。另需特别指出的是，城市市区的土地隶属国家所有采取了完全不同的处理方式。在这样的体系下，土地不存在所谓的所有权问题，因为实际上所有权都已被牢牢置于国家手中，而集体土地也只能归于集体所拥有，并不会落入任何个人手中。

至于承包权的问题，则同样需要遵守相关法律法规的规定，且据现行政策，这类权益并不具备继承性。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

二、城市房屋产权变更需哪些手续

城市房屋产权变更需办理以下手续：首先，双方签订房屋买卖合同，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后，到不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、买卖合同等材料。登记机构会对申请材料进行审核，若符合规定，将予以办理变更登记，颁发新的不动产权属证书。需注意的是，不同地区可能在具体材料和流程上有所差异，要根据当地不动产登记部门的要求进行办理。同时，若涉及到税费等问题，也需按照相关规定缴纳。总之，要严格按照法定程序办理房屋产权变更手续，以确保产权变更的合法性和有效性。

三、城市土地使用权如何进行转让

城市土地使用权转让需遵循一定程序。首先，转让方应具备合法的土地使用权证等相关证件。双方需签订书面转让合同，明确转让的土地位置、面积、价款及付款方式等重要条款。

然后，转让方应将转让事宜报经有批准权的人民政府审批，获得批准后，办理土地使用权变更登记手续，缴纳相关税费。

在转让过程中，要注意不得违反法律法规的强制性规定，如不得改变土地用途等。若涉及集体土地，还需办理集体土地征收等相关手续。

总之，城市土地使用权转让需依法依规进行，确保转让行为的合法性和有效性，以避免可能产生的法律风险。

探讨我国农村土地所有权归属问题，根据我国现行法律制度，土地所有权仅属于国家或农民集体组织，不存在私人所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属国家所有外，均归农民集体所有；城市市区土地则属于国家所有。因此，在我国，土地所有权无争议，属于国家或集体，不可私人继承。

农村土地归谁所有

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1、农村土地归集体经济组织所有。

依农民集体的所属不同，其实可以将农村集体土地所有权划分为三种。

1村农民，村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表。

2乡镇农民，乡镇农民集体土地所有的土地属于全乡镇农民集体所有，一般由乡镇办企、事业单位使用，也其实可以由乡农民集体或个人使用。乡镇农民集体所有的土地一般由乡镇人民政府代管，即由乡镇人民政府代行乡镇农民集体的土地所有权。村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权。

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