导读：在房屋征收这事儿里，赔偿方式主要就俩，一个是货币补偿，一个是产权置换。货币补偿呢，就是按照被征用房屋的价值，一次性...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋征收的补偿方式有哪些

导读：在房屋征收这事儿里，赔偿方式主要就俩，一个是货币补偿，一个是产权置换。货币补偿呢，就是按照被征用房屋的价值，一次性给你现金。产权置换呢，就是给受影响的人一套价值差不多的居住房屋，然后把原来房屋的所有权给换了。被征收的人其实可以根据自己的实际情况，比如家里人口啦、居住习惯啦等等，自己决定选哪种补偿方案，比较自由。

一、房屋征收的补偿方式有哪些

在涉及到的房屋征收问题上，赔偿方式主要可分为货币补偿和房屋产权置换两种。所谓货币补偿，即依据被征用房屋的价值状况，一次性地以货币形式完成补偿任务。

至于房屋产权置换，即是为受影响者提供相应的居住房屋，并将被征用房屋的所有权予以交换。

同时，被征收方有权根据自己的实际需求来自由选择其中的任一种方式作为最终解决方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府其实我们应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋征收的补偿决定内容是什么

房屋征收的补偿决定普遍包含如下各项范畴：被征收房产的具体状况，例如其地理位置、面积规模以及使用性质等相关信息；赔偿方式，其中包括采取现金补偿或者房屋产权置换在内的两种方式；现金补偿的具体金额及其支付期限等相关事宜；用于产权置换的房屋所在位置、面积大小、户型结构等详细信息；搬迁费用、临时安置费用或者周转性住房等相关事项；若存在停产停业损失，则需对其进行相应补偿；

最后，还需要明确规定搬迁期限等相关细节。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人其实可以依法提起诉讼。

三、房屋征收的补偿方式有哪两种

在城市拆迁的过程中，通常会采用货币补赏与房屋置换两种方式进行补偿。

其中，货币偿付乃是参考被征用房产的实际价值，根据其大小和范围，以直接支付现金等方式予以补偿；而房屋产权的置换，则是为被征用人提供可供交换的房产，同时对被征用房产的价值以及用于置换的房产价值进行精确计算，并结算两者之间的差额。被征用人有权依据自身的具体情况和需求，自由选择适合自己的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府其实我们应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

在房屋征收中，赔偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。货币补偿是根据被征用房屋的价值，一次性以现金支付。产权置换则是为受影响者提供等价的居住房屋，并交换原房屋的所有权。被征收者可根据自身需求，自由选择其中一种作为补偿方案。

房屋征收补偿有哪些方式

房屋征收补偿有哪些方式?主要有三种。拆迁房屋自然也需要给房屋的所有者一定的补偿，房屋拆迁的补偿方式有货币补偿、产权置换和货币补偿与产权置换二者结合型补偿三种。另外，被征收人其实可以自己选择补偿方式。

一、房屋征收补偿有哪些方式

1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。第一种是价值标准产权置换，指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。第二种是面积标准产权置换，指的是以房屋建筑面积为基础，在相应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、房屋拆迁补偿包括哪些

根据依据相关规定，对房屋进行拆迁时，拆迁补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿、临时安置的补偿、停产停业损失等。

1、被征收房屋价值的补偿

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。内有装饰装修的，装饰装修物价值一并计算在房屋评估报告单中。

2、临时安置的补偿

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、停产停业损失的补偿。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。此外，市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

4、附属物的价值

附属物，包括围墙、装潢设施、管道、水井等，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物。附属物的价值，应体现在，对房屋价值进行评估时，应对附属物一并评估。

三、房屋拆迁补偿价格的法定评估依据

1、市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

房屋征收补偿有哪些方式?上文已经做出了讲解。因为各种原因需要征收拆迁房屋的，其实可以由被拆迁人自由选择补偿方式。而法律中也有明确的规定，在拆迁补偿费用尚未到位之前，是不允许提前开始拆迁的。若你对此还有疑问的话，其实可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。

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