导读：当厂房的所有权和土地的归属不一样时，土地使用权到期啦，如果房屋还能用，就得根据具体情况来处理。要是国家把土地使用权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

厂房权属与土地不一致怎么办

导读：当厂房的所有权和土地的归属不一样时，土地使用权到期啦，如果房屋还能用，就得根据具体情况来处理。要是国家把土地使用权收回去了，那在地上建房子的人就应该得到经济上的补偿；要是政府还留着土地使用权，那建房子的人其实可以在期满前一年去申请继续使用土地，并且要交新的土地出让金。

一、厂房权属与土地不一致怎么办

厂房权属与土地归属不符该如何处理

关于土地使用权期限到期之后，若房屋使用权仍未结束的情况，具体操作如下：

首先，倘若国家决定收回该土地使用权，则地上建筑物所有者应得到相应的经济补偿；

其次，如果政府选择保留土地使用权，那么建筑物所有者有权在土地使用期满前的一年内向政府提出续期申请，同时需支付新的土地出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

土地使用者其实我们应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者其实可以申请续期。

需要续期的，其实我们应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、厂房租赁纠纷如何解决

厂房租赁纠纷可通过多种方式解决。首先，双方可尝试友好协商，明确各自权利义务，达成和解协议。若协商不成，可向租赁所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决一般具有法律效力。也可向法院提起诉讼，起诉时需准备好租赁合同等相关证据。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律进行审理判决。此外，还可请第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有法律效力。无论采取哪种方式，都应及时保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、往来邮件等，以维护自身合法权益。

三、厂房租赁与土地使用期限不一致咋办

厂房租赁期限与土地使用期限不一致时，通常以土地使用期限为准。若租赁期限超过土地使用期限，超过部分无效。在租赁期间，双方应明确约定在土地使用期限届满时的处理方式，如续租、终止租赁等相关事宜，以免引发纠纷。同时，出租方应确保其对土地的使用权利合法有效，承租方也应注意租赁期限与自身经营规划的匹配性。若双方无法就相关事宜达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，以维护自身合法权益。

当厂房权属与土地归属不一致时，土地使用权到期后，若房屋使用权仍存续，应视情况处理：国家收回土地使用权时，地上建筑所有者应获经济补偿；政府保留土地使用权时，建筑所有者可于期满前一年申请续期并支付新土地出让金。

集体土地厂房征收与补偿标准

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于集体土地厂房征收与补偿标准的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、集体土地厂房征收与补偿标准

1、厂房拆迁补偿标准需要根据被拆迁的厂房所遭受的实际损失来确定；

2、一般情况下，厂房的价值补偿会根据类似房地产的市场价格来确定，厂房的安置补助费会根据实际损失来确定；

3、同时还会对厂房予以停产停业的损失。征收土地其实我们应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价其实我们应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定其实我们应当公平，包括本条例

二、集体土地上企业搬迁补偿赔偿

需要补偿的项目：

1、房屋所有权人、土地及附属物补偿费用

2、租金差价承租房屋的企业

3、搬迁和安置补偿费用

4、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。

集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。不过，各个地方的关于集体土地拆迁相关的法律法规内容都不尽相同，可能会根据当地的政策来进行具体补偿。

《土地管理法》第四十八条

征收土地其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价其实我们应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、失地农民土地补偿标准是什么

失地农民的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：

第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

第三，地上附着物和青苗的补偿费。因此，如果农民的地被占用了，那么其实可以申请上述补偿。

《土地管理法》第四十七条

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

对于集体土地厂房征收与补偿标准的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

厂房权属与土地不一致怎么办相关拓展阅读

我租赁了集体土地厂房,法院把我厂房裁定给别人了,土地怎么办?

答：你现在能做的只是你拿着租赁合同找到租给你的人也就是所有者去协商解决，协商不成其实可以进入起诉程序。如果租给你的那个人也不是这个厂房的所有者，那你的纠纷案件会更加复杂。由于你目前的描述信息匮乏，所以只能点到这里，具体情况还要具体对待、具体分析。...

我有一座厂房,但是土地不是我的,租得别人的,厂房是自己盖的,我现在想...

答：能转，将土地使用权一起转了就其实可以...