导读：离婚房产过户得带这些材料：得有离婚协议书或者法院判决书，还有离婚证呢。得带上双方的身份证明，像身份证、户口簿之类的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产过户需要带什么材料去

导读：离婚房产过户得带这些材料：得有离婚协议书或者法院判决书，还有离婚证呢。得带上双方的身份证明，像身份证、户口簿之类的。房产证也不能少，要是有房产评估报告也得带着，另外还有房产测绘图啥的。不过得注意哈，不同地区的政策不太一样，具体要求可能会有差别呢。

一、离婚房产过户需要带什么材料去

离婚后办理房产转让手续，提交材料包括：经公证的离婚协议或法院法律文书、离婚证、双方身份证和户口本、房产证。若有房产评估报告或测绘图纸也提交。因各地规定不同，实际操作按当地政策调整。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产过户需要两个人都去吗

通常离婚房产过户需夫妻双方共同到场，因涉及房屋所有权变动，要核实意愿和身份。若有法院裁判或离婚协议明确归属且一方无法到场，可通过委托公证处理。但不同地区政策不同，实际操作规定可能有别。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

三、离婚房产过户需要带什么东西

离婚案件中房产所有权变更，通常需提供双方身份证明、离婚证、离婚协议或裁定书、房产证、测绘图纸及登记表格等。若房产有贷款未还完，可能还需银行同意函。房产过户旨在明确所有权归属，保护双方合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

离婚房产过户需要携带的材料通常包括：离婚协议书或法院判决书、离婚证、双方的身份证明（身份证、户口簿等）、房产证、房产评估报告（如有）、房产测绘图等。需要注意的是，具体要求可能因地区政策有所差异。

二手房过户要带什么材料

1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。

一、二手房过户要带什么材料

1、买方需要携带的材料

购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

2、卖方需要携带的材料

在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。

办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，其实可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章、房屋所有权证等相关手续前去办理。

二、二手房过户要注意什么

1、二手房设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

二手房过户其实可以分为两方面，包括法律意义上的过户与现实意义的过户。前者是指在产权登记上面进行变更，把二手房从卖方名下转移到买方名下。至于后者，则是指实际转移房屋的占有。这个过程中，就需要卖方结清相关的费用，包括物业费、水电气费等。对于买方来说也应该及时点清合同约定要交付的房屋及屋内设施、家具。

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