导读：二手房经纪人的酬金，是在通过房地产中介机构完成二手房买卖时，支付给中间商的各类服务费用。一般来说，这部分费用占房屋...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

济南二手房中介费是什么

导读：二手房经纪人的酬金，是在通过房地产中介机构完成二手房买卖时，支付给中间商的各类服务费用。一般来说，这部分费用占房屋最终成交价的2%到3%。买卖双方都得支付这笔费用，具体的标准是根据业内约定以及中介的资质、信誉等因素来确定的。

一、济南二手房中介费是什么

济南二手房交易中所涉及的中介费用详解

二手房经纪人的酬金，也就是在通过房地产中介机构完成二手房买卖过程中，支付给中间商所提供的各类服务费用。通常情况下，这部分费用占到房屋最终成交价的百分之二至三之间。无论是准备卖出房产的卖方，还是有意购买房产的买方，都必须按照这种方式向中介方缴纳佣金。

然而，关于如何确定这部分中介服务费用尚未达成共识，基本上是按照业内约定俗成的标准收取的，同时还需要考虑中间商的资质和信誉状况等因素。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、济南二手房交易税费有哪些？

济南二手房交易税费主要包括：

1.契税：根据房屋面积和买家是否首套房等情况，税率为1%-3%。

2.增值税及附加：房产证满2年免征，不满2年的按照5.6%缴纳。

3.个人所得税：房产证满5年且唯一住房免征，不满5年或非唯一住房按差额的20%或全额的1%缴纳。

4.印花税：税率为0.05%，买卖双方各半。

5.土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅按增值额的30%-60%缴纳。

这些税费的具体缴纳标准和减免条件可能会因政策调整而有所变化，交易时需根据实际情况确定。在办理二手房交易手续时，买卖双方应提前了解相关税费政策，做好资金准备。

三、济南新房中介费收费标准是什么

济南新房中介费通常按照成交总价的一定比例收取，一般在1%-3%左右。具体收费标准可能因中介公司的规模、服务内容、市场行情等因素而有所差异。

一些大型连锁中介公司收费相对较高，可能在2%-3%；而小型中介公司或一些新兴的房产服务机构，收费可能在1%-2%。

此外，部分中介公司可能还会根据服务的具体情况，收取额外的费用，如贷款服务费、过户代办费等。

在选择中介公司时，客户其实可以与多家中介公司进行沟通和比较，了解其收费标准和服务内容，选择性价比高的中介公司。同时，也要注意避免一些中介公司在收费过程中存在的隐性收费等问题。

二手房经纪人的酬金，也就是在通过房地产中介机构完成二手房买卖过程中，支付给中间商所提供的各类服务费用。通常情况下，这部分费用占到房屋最终成交价的百分之二至三之间。买卖双方都需要支付此费用，具体标准依据业内约定和中介资质、信誉等因素确定。

南通市二手房中介费收取标准是多少

南通市二手房中介费收取标准并不属于法定的收费项目，其实可以由双方协商来进行认定，一般为成交价格的2%-3%左右，双方其实可以在签订合同时，就有关中介费的多少来进行认定，具体情况结合实际来进行认定。

一、南通市二手房中介费收取标准是多少?

南通市二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

二、二手房交易有关规定

1房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还其实可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人其实我们应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

对于二手房交易的有关情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序来进行处理，特别是对于双方就有关情况达成一致意见的，其实可以按照约定的标准来收取中介费用，如果存在矛盾和纠纷的，是需要严格基于实际来进行处理的。

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