导读：合同诈骗罪呢，就是心里想着要非法占有别人的东西，然后在签合同和执行合同的过程当中，用骗人的办法把对方的财产给占为己...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房合同诈骗罪标准规定有哪些

导读：合同诈骗罪呢，就是心里想着要非法占有别人的东西，然后在签合同和执行合同的过程当中，用骗人的办法把对方的财产给占为己有，并且这个金额得达到一定的标准才行。 像在二手房交易的时候，如果把房屋严重的缺陷啦、所有权方面的问题给隐瞒起来，或者伪造产权证明来作担保，又或者收了钱之后就逃跑了之类的行为，特别容易触犯这个罪。

一、二手房合同诈骗罪标准规定有哪些

所谓的合同诈骗罪，是指以非法占有所为目的，在签署和执行合同时，使用欺骗手段获取对方当事人财产，且数额需达到特定标准的行为。

在二手房地产交易领域内，以下几种情形极有可能被认定为合同诈骗罪：例如，蓄意隐瞒房屋存在的严重缺陷或所有权归属问题；

提供虚假的产权证明作为担保；

或者在收取购房款项后迅速逃离现场等。

二、二手房和新房税费差别是什么

二手房与新房税费之间的差异解析

在当前的房产市场中，对于新房交易的相关税费仅包含契税一项，具体税率设定如下所示：若购置的房屋建筑面积在90平方米以下，则需缴纳1%的契税；而当建筑面积超过90平方米时，相应的税率将上升至1.5%。至于二手住宅方面，如果房产面积低于90平，那么其所需负担的契税就依然是1%；但如果房产面积超出了90平，那么契税的征收比率将会提升到2%，其它方面的税收处理方式与新房并无区别。然而，对于购买第三套或者更多套房屋的投资者而言，其需要承担的契税税率高达3%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、二手房和新房哪个更值得购买

二手房和新房在购房选择上的优劣分析

相较于购买全新住宅楼宇（新房）而言，购置二手房的购房步骤存在以下具体方面的差异：

首先是在申请抵押贷款时，新房购买者只需提交银行专用的月度进出明细表（银行流水）、还款能力证明以及良好的信用记录即可完成审批流程。但对于二手房购买者，银行则会将审查范围扩大至对所购房产年龄的评估环节。

其次，在纳税项目方面，新房销售过程中仅涉及到契税和公共维修基金两个收费项目，而二手房销售过程中将面临更为复杂的税收挑战，其中常见的税费包含契税、增值部分的增值税以及个人所得税。

最后，新房的交易通常是由购房者直接与开发公司或房地产商进行协商并达成协议。

然而，二手房交易过程中则需购房者、出售者及中介机构三方共同合作完成，这也是其交易过程相对繁琐的原因之一。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

合同诈骗罪，指以非法占有为目的，在合同签署与执行中，采用欺骗手段侵占对方财产，且金额需达标。

二手房交易中，隐瞒房屋严重缺陷、所有权问题，伪造产权证明担保，或收款后逃逸等行为，易构成此罪。

二手车诈骗罪的立案标准

二手车诈骗公私财物数额达3000元以上的应立案。诈骗公私财物达到三千元至一万元以上即认定为诈骗公私财物数额较大，即诈骗公私财物达到三千元至一万元就其实可以立案。当我们遇到二手车诈骗罪的立案标准时，其实可以参考以下文章。

一、二手车诈骗罪的立案标准

诈骗罪的立案标准是一般为三千元以上。

1、诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，其实我们应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。

骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照《刑法》第二百六十六条的规定酌情从严惩处：

一通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的;

二诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;

三以赈灾募捐名义实施诈骗的;

四诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;

五造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，理当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”

2、《刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、诈骗罪需重处的情形规定有什么

有下列情形之一的，重处10%：

1、诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;

2、惯犯或者流窜作案，危害严重的;

3、诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的;

4、诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的;

5、挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的;

6、使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的;

7、导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;

8、被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的;

9、诈骗作案10次以上的。

三、诉讼诈骗是诈骗罪吗

诉讼诈骗行为不构成诈骗罪。

在民事诉讼过程中，以非法占有为目的，采取隐瞒事实或者虚构事实如伪造证据等方法，通过诉讼途径取得他人财物数额较大的行为，一般称之为诉讼诈骗行为。

1、诉讼诈骗行为并不符合诈骗罪的本质特征。

诈骗罪最本质的特征是受害人基于加害人或者称犯罪嫌疑人、被告人，下同的欺骗手段做出错误判断而自愿主动交出财物。而诉讼诈骗行为实施过程中，受害人是基于生效判决的强制执行力而被迫交出财产，而不是基于加害人的欺骗手段，亦不是自愿交出财产，不符合诈骗罪的本质特征

2、诉讼诈骗行为没有犯罪中加害人与受害人之间的对应性。

犯罪行为中的加害人与受害人之间往往具有类似于民事合同的相对性特征，具有对应性。即是说加害人加害的意思表示犯意流露及犯罪行为等指向的是受害人。例如盗窃罪的加害人采取秘密窃取的方式针对的是受害人，只要对受害人来说是秘密的就足够，并不会因为当着第三人面或者第三人发现盗窃行为而变得不秘密了就不构成盗窃罪，这种秘密窃取的方式约束的是加害人与受害人。在诈骗犯罪中，加害人欺骗的对象是受害人，但是在诉讼诈骗中加害人欺骗的对象不是受害人，事实上受害人也没有受到欺骗。

3、诉讼诈骗结果发生主要源于法律作为调节社会关系的一种手段的局限和受害人举证、质证能力。

二手车诈骗罪的立案标准是诈骗三千元以上的就构成诈骗罪，会被判处三年以下有期徒刑。诈骗罪在客观方面上一般为行为人以非法占有为目的，通过隐瞒真相或者虚构事实的方式诈骗公私财物的行为。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

二手房合同诈骗罪标准规定有哪些相关拓展阅读

二手车诈骗罪的立案标准

... 导读：合同诈骗罪呢，就是心里想着要非法占有别人的东西，然后在签合同和执行合同的过程当中，用骗人的办法把对方的财产给占为己有，并且这个金额得达到一定的标准才行。像...更多二手房合同诈骗罪标准规定有哪些。