导读：在二手房交易里，中介收费一般是按交易房屋总价款的1%到2%收。等中介服务全部完成，也就是购房合同签好了，就该付这笔...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手中介费用怎么算

导读：在二手房交易里，中介收费一般是按交易房屋总价款的1%到2%收。等中介服务全部完成，也就是购房合同签好了，就该付这笔钱。要是要进行网上签约（网签）呢，因为过户那天要付除首付外的房屋尾款，所以中介费用也其实可以在过户那天一起给。

一、二手中介费用怎么算

二手房交易中介费用的计算方式

在二手房交易中，中介费用通常按照交易房屋总价款的1%到2%来收取，这笔费用会在中介服务全部结束，即购房合同签署完毕后支付。如果需要进行网上签约（网签），鉴于过户当日会支付除首付之外的房屋尾款，因此中介费用也其实可以与此款项一起在过户当天进行支付。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、二手房交易税费怎么进行缴纳

二手房交易税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。

增值税：满2年的普通住房免征，不满2年的按房价的5.6%缴纳。

个人所得税：普通住房满5年且为家庭唯一住房免征，不满5年或非家庭唯一住房按房价的1%或差额的20%缴纳。

契税：首套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；二套房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳。

具体缴纳流程：在办理二手房过户手续时，税务部门会根据房屋的情况核定应缴纳的税费金额，买卖双方需携带相关证件（如身份证、房产证等）到税务窗口申报纳税，然后缴纳税费，取得完税凭证后再办理后续的过户等手续。需注意各地政策可能会有所差异。

三、二手中介费用的法律规定是怎样的

根据相关法律规定，二手中介费用通常由中介服务合同约定。一般来说，中介机构可按照成交价格的一定比例收取费用，比例通常在1%-3%之间，但具体比例可由双方协商确定。若中介机构未促成交易，通常不应收取费用。同时，中介机构应在提供服务过程中尽到合理的注意义务，如实告知交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若中介机构存在欺诈、违约等行为，委托人有权要求其承担相应的法律责任，如退还已收取的费用、赔偿损失等。在签订中介服务合同时，双方应明确约定费用标准、支付方式、违约责任等条款，以避免后续纠纷。

在二手房交易中，中介费用通常按照交易房屋总价款的1%到2%来收取，这笔费用会在中介服务全部结束，即购房合同签署完毕后支付。如果需要进行网上签约（网签），鉴于过户当日会支付除首付之外的房屋尾款，因此中介费用也其实可以与此款项一起在过户当天进行支付。

二手房中介费怎么算

二手房交易中，中介费按交易宗数计算，由买卖双方与中介机构协商，上限为房价的0.5%\~2.5%。房价10万元及以下，佣金比例为2%；10万元\~100万元，佣金比例为1%；100万元以上，佣金比例为0.5%。

一、二手房中介费怎么算

在进行二手房交易时，按照地产交易宗数来计算中介费用。

此项费用由买卖双方与房地产中介机构共同协商决定，其上限为房价总价的0.5%到2.5%之间。

对于涉及到的房价金额在10万元（含10万元）以内的每宗交易所产生的佣金收取比例是2%；

对于10万元至100万元（含100万元）的此类交易所产生的佣金收取比例则是1%；

而对于大于等于100万元的房价交易来说，其所产生的佣金收取比例为0.5%。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

二、二手房中介合同要注意哪些

针对二手房业务执行过程中所签署的中介服务合同时，需要各位同学关注以下几个方面的问题:

首先是关于贷款环节中的风险控制。

在许多中介公司提供的固定格式合同中，并未明确规定在贷款申请遭拒或审批未能通过的情况下如何进行处理。

此时，合同文本可能提供了三种选择方案供当事人选用:

解除合同、支付全额房价款项或者继续尝试筹措足够资金进行贷款。

然而，由于这份条款往往不被买卖双方所重视，中介机构常会倾向于推进贷款程序，一旦在此过程中银行仍然否决了贷款请求，而买卖双方难以达成一致性意见时，整个交易将陷入困境，且中介费用亦无法获得退还。

此外，对于某些具有特定属性的房屋交易，买卖双方可在中介服务合同中对支付中介费用作出反向约定，如涉及中央产房这一类因特殊产权性质而可能导致交易无法顺利完成的房产，可约定在特定条件发生时即由中介公司返还部分或者全部中介费用。

《民法典》第九百六十二条规定，中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房中介费怎么算”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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