安置房没有买下来有没有房产证（安置房没有产权证离婚怎么判）

导读：一般来说，没买的那种安置房呢，是没有房产证的哦。像那种在正规拆迁流程里的安置房呀，它得有房屋所有权证、房屋契证以及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房没有买下来有没有房产证

导读：一般来说，没买的那种安置房呢，是没有房产证的哦。像那种在正规拆迁流程里的安置房呀，它得有房屋所有权证、房屋契证以及国有土地使用权证，也就是“三证”啦。有了这“三证”，产权所有者就能够合法地去占有、使用、获得收益以及进行支配等各种权利啦。

一、安置房没有买下来有没有房产证

经过正规的拆迁流程所得取之安置房，通常已经具备了房屋所有权证书、房屋契证以及国有土地使用权证书，即所谓的“三证”。如此一来，产权所有者便其实可以依法依规地在安置房上实现占有、使用、收益乃至支配的各类权利。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料其实可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、安置房没有产权证离婚怎么判

安置房屋尚未颁发产权证，离婚案件的审判如何进行裁定

若安置房并未取得完整的产权证明书，则该处理方式将参照人民法院针对财产状况所提出的具体要求进行分割。在此过程中，人民法院通常会遵循维护未成年子女利益、保护女性合法权益以及照顾遭无辜伤害的一方的原则进行裁决。因此，多数情况下法院会把房产判给其中一方，而得到此房产的一方必须依照当地市场价值对另一方支付与之在房产中所占出资比例相匹配的价格作为补偿款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

三、安置房没有房产证其实可以公证吗

在我国现行法律法规框架下，尚未取得房产证的拆迁安置房是禁止进行公正过户操作的。这主要源于我国逐渐推行并实施的不动产统一登记制度，依照这种制度，对房屋所有权的确认，是以有效地办理权属登记为主要依据来衡量的。换言之，拆迁安置房在尚未取得房产证的情况下，其所有权的合法性会受到质疑，因为它存在着无法提供有效产权证明的障碍。因此，当我们向公证机构提出公证申请时，由于上述原因，公证处通常会拒绝受理此类业务。

《公证法》第三十一条

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

未购买的安置房通常不具备房产证。正规拆迁流程中的安置房应拥有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用权证，即“三证”，这意味着产权所有者其实可以依法行使占有、使用、收益和支配等权利。