导读：租房合同在特定情况下能够提前结束哦。要是双方商量好了，就其实可以解除合同啦，并且还能提前约定好解除的前提条件呢。而...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房可以提前停止房租吗

导读：租房合同在特定情况下能够提前结束哦。要是双方商量好了，就其实可以解除合同啦，并且还能提前约定好解除的前提条件呢。而且呀，按照《民法典》的规定呢，遇到不可抗力、预期违约、延迟履行、违约行为导致合同目的无法实现或者其他法律规定的情形，当事人也有权利解除合同哦。对于那种不定期的合同呢，双方只要在通知对方之后的合理时间内，就其实可以终止合同的履行啦。所以呢，只要满足了相应的条件，租房合同是其实可以提前终止的哟。

一、租房其实可以提前停止房租吗

租房是否能够提前终止房租合同

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》所做出的相关规定，其实可以允许当事人有选择提早终止或解除租赁合同的权利，然而，这需要符合特定的条件限制，具体如下：首先，若当事人能够通过自身协商达成一致意见，那么他们便可解除该合同。协商期限内，当事人还可共同商定解除合同的前提条件，而当这些条件具备之时，拥有解除权的一方便能提早终止合同。其次，无论当事人在租赁合同中是否已预先设定了解除条件，若存在以下任意一种状况，则均可考虑取消该份合同：根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定【合同法定解除】，在满足以下任一情形的情况下，合同双方都有权解除合同：

（1）由于不可抗力因素导致签订合同时所期望达到的目的无法实现；

（2）在合同预定履行期限截止日前，若一方当事人公开表达或通过自身行为表明其将无力承担重要债务；

（3）若合同的一方当事人未能按时交纳主要债务，经过多次催促仍未及时支付，且在合理时间内依然未能实行；

（4）合同中的一方延迟履行债务或是存在其它违约行为导致合同设定的目标无法实现；

（5）法律法规明文确定的其它特殊情况。

对于那些涉及长期履行义务的不定期合同而言，尽管合同双方均可无须预告即可放弃执行合同，但须在此之前给对方以足够时间进行必要准备。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

二、租房合同未到期其实可以提前退租吗

租房合同未到期一般其实可以提前退租，但需承担相应违约责任。根据法律规定，双方在合同中通常会约定提前退租的条款，如是否需支付违约金、违约金的数额等。若合同未明确约定，租客提前退租给房东造成损失的，房东可要求租客赔偿损失。租客应提前通知房东，一般需提前一定期限（如30天），以便房东做好准备寻找新租客。若房东同意租客提前退租，双方可协商解决后续事宜。总之，提前退租需谨慎，应尽量避免违约行为，以免承担不必要的法律责任和经济损失。

三、租房提前终止需承担哪些法律责任？

若租房提前终止，通常需承担违约责任。一般来说，房东有权要求租客支付剩余租期的租金，若租客已支付部分租金，房东可不予退还。同时，房东可能会要求租客赔偿因提前终止合同而造成的损失，如寻找新租客的中介费、空置期的租金损失等。但具体责任承担需根据租赁合同的约定来确定，若合同中有关于提前终止的条款，应按条款执行。若双方无法就责任承担达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼中，法院会根据具体情况判断双方的责任，并作出相应判决。总之，租房提前终止需谨慎，应尽量避免违约行为。

租房合同在一定条件下可提前终止。双方协商一致可解除合同，并约定解除前提。此外，根据《民法典》规定，因不可抗力、预期违约、迟延履行、违约行为无法实现合同目的或法律规定的其它情形，当事人也可解除合同。对于不定期合同，双方可在通知对方后合理时间内终止履行。因此，在满足相应条件下，租房合同其实可以提前终止。

房东提前终止租房合同提前多久通知

通知的时间具体其实可以由出租人和承租人自行在合同中约定。在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。

一、房东提前终止租房合同提前多久通知

通知的时间具体其实可以由出租人和承租人自行在合同中约定。

在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房东提前终止合同怎么赔偿

在未违反租约签约条款规定的情况下，若房客提前终止租赁协议，其应依照合约中的约定或者向出租方支付全部租金总额的20%作为赔偿金。

然而，当违约事件导致的实质性损失较大时，双方可通过协商决定具体的赔偿金额，但赔偿限额应限于实际损失的30%以内。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

通知的时间具体其实可以由出租人和承租人自行在合同中约定。

在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。

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