导读：要符合购房合同诈骗的立案条件，得满足这些：嫌疑人那是故意想非法占有财物呢，通过说假话或者把真相藏起来，在签合同和履...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同诈骗罪成立条件是什么

导读：要符合购房合同诈骗的立案条件，得满足这些：嫌疑人那是故意想非法占有财物呢，通过说假话或者把真相藏起来，在签合同和履行合同的时候骗走别人的钱，并且受害者损失得不少于两万块钱。合同诈骗罪呢，就是嫌疑人心里就想着非法占有，在合同这个过程里用欺骗的办法骗别人的钱，而且涉及的钱数达到了规定的标准，这就构成犯罪啦。

一、购房合同诈骗罪成立条件是什么

购房合同诈骗罪的法律构成要素有哪些

符合购房合同诈骗案件的立案条件必须具备以下三个要素：

首先，嫌疑人须出于非法占有的主观意图；

其次，他们在签订和履行合同时，采用了虚构事实或隐瞒真相等欺诈手法，从而骗取了受害者的财物；

最后，受害者被侵犯的财产价值至少达到人民币两万元的标准。

依据我国现行刑法典的相关规定，所谓的“合同诈骗罪”，是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，在签订、履行各类经济合同的过程中，通过虚构事实或者隐瞒真实情况等手段，使对方当事人陷入错误认识，进而取得其财物，且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、购房合同诈骗罪立案标准是怎样的

所谓的购房合同诈骗罪，往往是指犯罪嫌疑人为满足其不法意图，在订立与执行房产买卖合同时，蓄意制造虚幻事实、刻意隐瞒真相，从而诱使另一方当事人付出财产，只要所涉金额累积到人民币3000元至10000元的范围内，或者犯罪行为人涉及的情况比较严重，公安机构就有权进行立案调查。例如，假冒真实房源、伪造产权证明等行为都有可能引发这类犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

三、购房合同诈骗罪的内容包括哪些

购房合同欺诈犯罪是指行为人通过虚假陈述或隐瞒关键信息，欺骗购房者签订合同并交付资金，其金额达到法定标准。常见手段包括伪造房产信息、冒用他人身份签约、隐瞒房产缺陷或法律限制等。这种犯罪侵害了购房者的合法权益，破坏了房地产市场的正常秩序。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

符合购房合同诈骗立案条件需满足：嫌疑人故意非法占有，通过虚假陈述或隐瞒真相在合同签订及履行中骗取财物，且受害者损失不少于两万元。合同诈骗罪指嫌疑人以非法占有为目的，在合同过程中使用欺诈手段骗取财物，且涉案金额达到法定标准的犯罪行为。

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