导读：拆迁安置房能不能买卖得看具体情况。要是有房地产权证书，并且没有年限限制，那就其实可以交易；要是没有这些条件，就禁止...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房剩余房源可以买卖吗

导读：拆迁安置房能不能买卖得看具体情况。要是有房地产权证书，并且没有年限限制，那就其实可以交易；要是没有这些条件，就禁止交易。虽然有的拆迁安置房能办理房地产权证书，但不是所有的都能顺利办下来。只有房子拥有完全的所有权，才能够去申请办理房地产权证书。要是房子没有完全的所有权，那肯定办不了房地产权证书。

一、安置房剩余房源其实可以买卖吗

安置房剩余房源的交易合法性问题

关于拆迁安置房能否予以买卖的问题，这需要根据具体情况来做出判断。如果被安置者所获得的安置房具备相应的房地产权证书并且未设定特定的使用年限限制，那么这样的房屋是允许进入市场进行交易的；

然而，倘若房屋尚未取得任何相关的证明文件或者存在违反法律规定的情况，则这种类型的房屋将被禁止进入交易市场。拆迁安置房其实可以依法办理房地产权证书，但值得注意的是，并非所有的拆迁安置房都能够顺利地办理到房地产权证书。只有当房屋具有完全的所有权时，才能申请办理房地产权证书。反之，若房屋并不具备完全的所有权，那么就无法成功办理房地产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）未依法登记领取权属证书的；

（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房产权性质及买卖规定

安置房产权性质通常为国有划拨土地或集体土地。国有划拨土地的安置房，在满足一定条件（如满5年等）后可办理出让手续转为商品房性质，才可上市交易。集体土地的安置房，一般只能在本集体内部流转，不得向本集体以外的人员出售。

买卖规定方面，对于已办理出让手续的国有安置房，买卖双方需签订正规买卖合同，办理产权过户手续，缴纳相关税费。对于未办理出让手续的，需先按规定补缴土地出让金等费用，再进行交易。且无论何种情况，都应确保卖方拥有完整的产权，避免出现产权纠纷。若存在违法建设等情况，安置房可能无法正常交易。

三、安置房购房资格如何办理？

安置房购房资格通常需按以下流程办理。首先，要符合当地政府规定的安置对象范围，一般是被拆迁的居民等。然后，携带本人身份证、户口本、拆迁安置协议等相关材料，前往当地房产管理部门或指定办理地点。在办理现场，填写购房资格申请表格，如实申报个人信息及家庭情况等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实是否满足安置政策及购房资格条件，如是否在拆迁范围内、有无其他房产等。审核通过后，会发放安置房购房资格证明，凭借此证明方可参与安置房的购房事宜。不同地区的具体办理要求和流程可能会有所差异，需以当地规定为准。

拆迁安置房能否买卖需视情况而定。如有房地产权证书且无年限限制，可交易；否则禁止交易。虽可办房地产权证书，并非所有的拆迁安置房都能够顺利地办理到房地产权证书。只有当房屋具有完全的所有权时，才能申请办理房地产权证书。反之，若房屋并不具备完全的所有权，那么就无法成功办理房地产权证书。

剩余房租可以退吗

从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一、剩余房租其实可以退吗?

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

二、房租租金的相关注意事项

1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

综上，剩余租金的话是需要根据合同规定来解决的，如果合同方面表达的是违约后需要自己承担租金的问题，是需要根据合同进行解决的，这些小常识是需要多了解和参考的内容。房租租金的相关注意事项有哪些呢，比如说要看房子的安全性啊，还有交通是否方便等等都需要考虑清楚。

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