导读：买房交首付的时候，一定要仔细核对开发商的五证，就是土地使用权证啦、用地规划许可证呀、工程规划许可证呢、施工许可证还...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

成都购房定金首付注意事项包括哪些

导读：买房交首付的时候，一定要仔细核对开发商的五证，就是土地使用权证啦、用地规划许可证呀、工程规划许可证呢、施工许可证还有预售许可证哦。别马虎啦，得认真看合同条款呢，得保证自己的权益和义务是公平的呀。还要把交房时间明确到具体的日子，这样就能避免到时候逾期交房，产生违约的问题啦。千万不能大意哦，得把这些都弄清楚了，买房才更放心嘛。

一、成都购房定金首付注意事项包括哪些

1.严谨核对开发商的五个重要证件，当您准备购买房产并支付首付款之际，务必要认真细腻地检查开发商所持有的证件：具体包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证等。

2.细致阅读合同条款以确保权益与义务的公平，在购房并支付首付款之时，务必关注开发商提供的商品房买卖合同是否采用了由房地产管理部门统一制定印发的标准化房屋买卖合同文本。

3.明确交房时间及相关违约责任，关于交付房屋的具体日期必须明确至某年某月某日，而非含糊不清，因为这其中还牵涉到了逾期交房的违约问题。

二、成都户口平移有没有面积要求

关于成都市户籍迁移的规定如下：在市区范围内拥有合规永久性居住场所的居民，其实可以落实户籍登记；对于拥有超过两处合规永久性居住场所的个人，必须在上述场所中的一处进行登记；执行的是一套房屋一个户籍的原则，原房屋所有人和家庭成员在将户籍迁出后，需为新的房屋所有者和随迁家庭成员办理新的户籍登记手续。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

第十三条

公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件的规定进行。

三、成都户口平迁,对房子有要求吗

成都户口迁移对住房的要求是怎样的

根据成都市现行规定，本市常住居民及其直接血亲均有权在其拥有合法所有权的居住房屋中进行户籍登记。

如若拥有多处住房，则其可选择任意一套作为户口登记地点。在此过程中，我们遵循一套房屋仅限一户户籍的基本原则。只要原有产权人和相关家庭成员能够顺利完成户内户籍迁移，新的产权人和符合迁入条件的人员即可办理户口登记手续。换言之，只要您在迁入区域内拥有房产，无论您属于成都市区管辖范围或者是郊区县的户籍，皆可直接进行无障碍的户籍迁移流程。

《户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

购房支付首付款时，应严谨核对开发商的五证：土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证及预售许可证。同时，仔细阅读合同条款，确保权益与义务公平。明确交房时间至具体日期，避免逾期交房的违约问题。

买房首付注意事项都有什么

我们大家都知道现在的房子的价格都是非常的高的，我们很多人都有想买房子的想法，有的人甚至为了买房子奋斗了几十年甚至一辈子，由此可见房子方面的问题是多么的重要。现在我们一般买房子都是交首付的。那么买房首付注意事项都有什么？

我们大家都知道现在的房子的价格都是非常的高的，我们很多人都有想买房子的想法，有的人甚至为了买房子奋斗了几十年甚至一辈子，由此可见房子方面的问题是多么的重要。现在我们一般买房子都是交首付的。那么买房首付注意事项都有什么？

新房交首付的时间是在交给你房产证之前给你的,签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,其实我们应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

买房首付注意什么事项之一

首先，要核实项目的开发商的物证也就是土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证，主要的是要看国有土地的使用证和商品房的预售许可证，这两证一定要看准确了，一般原则上来说是没有什么问题的，是商品房的预销售许可证。要提醒的是购房者在查看这五证的时候一定要看的是原件，复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否政策的办产权证的关键的所在之处。

买房首付注意什么事项之二

其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们其实可以到房产局网站上下载打印就其实可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

买房首付注意什么事项之三

出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。

买房首付注意什么事项之四

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

买房首付注意什么事项之五

面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

买房首付注意什么事项之六

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

在买房首付注意事项的问题上我们需要注意的地方其实有很多，房子首付其实是按照房产的面积进行百分比的计算的，所以说房子的面积问题肯定是非常重要的，我们首先一定要搞清楚房子的面积是多少，误差必须在百分之三之内，否则我们是其实可以进行退房的。

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