承租房拆迁可以是遗产继承吗（房屋拆迁,承租人离世,继承人是否有权分享权益?）

导读：承租房拆迁所得补偿款通常不能当作遗产继承哈。原因呢，就是承租房的承租人只有使用的权利，压根没所有权。不过要是在拆迁...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房拆迁可以是遗产继承吗

导读：承租房拆迁所得补偿款通常不能当作遗产继承哈。原因呢，就是承租房的承租人只有使用的权利，压根没所有权。不过要是在拆迁的时候，因为是同住人身份或者其他符合政策的情形而获得了安置利益，那在特定条件下是其实可以进行分割的哟。

一、承租房拆迁其实可以是遗产继承吗

承租房屋征收补偿，通常非家族财产继承范畴，因承租人仅享使用权无所有权。但若承租人因共同居住身份或符合政策条件获得安置利益，在特定情况下，此类利益或可依法分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、承租房拆迁承租人有补偿吗

面临公房拆迁，租客与房东需熟知法规政策。依合同及政府拆迁政策，租户常获经济补偿，如搬迁、临时安置费。但房屋价值补偿通常归房东。双方应明确权益，确保合法利益不受损。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、承租房拆迁补偿有哪些费用

公有租赁房拆迁补偿涵盖搬迁、临时安置及停产停业损失等费用。搬迁费补偿搬迁开支，临时安置费补偿临时居住需求，停产停业补偿受影响的生产经营。补偿标准因地区、政策及实际情形而异，具有多样性。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

承租房拆迁所得补偿款一般不能作为遗产继承。因为承租房的承租人只有使用权，没有所有权。但如果在拆迁时，基于同住人身份或其他符合政策的情况获得的安置利益，则可能在一定条件下进行分割。

承租房拆迁可以是遗产继承吗（房屋拆迁,承租人离世,继承人是否有权分享权益?）

公房拆迁补偿款的遗产继承

房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。

首先我们来看一下那些房产属于公房范畴：公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。由政府建设的住宅主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，主要向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。下面我们来看看由律图小编为您整理的公房拆迁补偿款的遗产继承案例。

王女士：我们姐妹三人，居住的房屋原是我母亲单位的公房，以我母亲的名义承租。我母亲去世后，承租人变更为我大姐。我二姐结婚后就搬出去住了，只有我和大姐居住。现该房屋进行拆迁，共发放了40万元的拆迁补偿款。此时我才知道大姐在我不知情的情况下购买了该房屋。请问，该房屋的拆迁补偿款是不是应该按照我母亲的遗产来分配?

律师：首先需要明确的是，该拆迁补偿款是不能作为遗产来继承的。因为该补偿款是给房屋所有人的一种补偿。王女士认为该补偿款应该按照其母亲的遗产进行分配实际上是将该房屋的使用权看作了其母亲的遗产。王女士的大姐在没有取得王女士同意的情况下购买该房屋，是侵犯了王女士对该房屋的使用权。同时房产管理部门在没有经过王女士同意的情况下给其大姐办理房产证的行政行为也是违法的，王女士其实可以先通过行政诉讼要求法院撤销该房产证，然后在通过民事诉讼要求其大姐给予一定的补偿。

看过律师答疑，不知道是否使您对公房拆迁补偿款的遗产继承问题有所了解，如果您仍有相关具体问题需要咨询，欢迎您来律图，我们会为您提供专业的法律服务，帮您解决难题。

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