导读：《民法典》没明确规定不动产权证的具体期限哦。这不动产权证可是所有权的法定证明呢，只要不动产一直存在，所有权也没变化...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民法典不动产权证有年限吗

导读：《民法典》没明确规定不动产权证的具体期限哦。这不动产权证可是所有权的法定证明呢，只要不动产一直存在，所有权也没变化，那它的效力就一直持续着。不过呢，土地使用权是可能有年限限制的呀，像住宅用地大多就是 70 年呢。

一、民法典不动产权证有年限吗

《中华人民共和国民法典》并未针对不动产权证设定具体期限的相关规定。通常情况下，不动产权证作为不动产所有权的法定凭证，只要房屋及其他不动产依然存在并且其所有权尚未发生任何形式的变更，那么不动产权证便始终具有法律效力。

然而，土地使用权的行使可能会受到年限方面的限制，如住宅用地的使用年限通常为70年。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、民法典抚养费是多少

对于具有稳定收入的被扶养人而言，抚育费用通常可按照其每月总收入的20%至30%进行支付。若被扶养人缺乏稳定收入来源，则抚育费用的具体金额可根据该年度总收入或同行业平均收入水平，参照上述比例予以确定。在某些特殊情形下，如被扶养人存在重大疾病、残疾等特殊状况时，抚育费用的支付比例可适度上调或下调。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条

抚养费的数额，其实可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般其实可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例其实可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚养费的数额其实可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，其实可以适当提高或者降低上述比例。

三、民法典抚养权孩子几岁其实可以自己选择抚养权吗

当涉及到子女年满8岁且尚未成年的情况下，父母若选择离婚，则子女享有选择跟随父亲或母亲共同生活的自主权。在一般的法律实践中，法院为确定抚养问题的主责方，通常都会尊重当事人的真实意愿。

然而值得注意的是，子女的个人选择并非唯一的决策关键因素，法院在判定抚养权归属过程中，同样会全面地考量父母双方的实际育儿能力及抚养条件等多方面因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，其实我们应当尊重其真实意愿。

《中华人民共和国民法典》未规定不动产权证具体期限。不动产权证为所有权法定证明，只要不动产存续且所有权未变，其效力持续。但土地使用权或有年限限制，如住宅用地多为70年。

民法典中不动产权证是否有使用年限

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中不动产权证是否有使用年限,更换不动产权证怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

一、民法典中不动产权证是否有使用年限

不动产产权证有使用年限的，用年限是指土地使用权期限。例如住宅土地使用权期限是70年，商业用地是50年等《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、更换不动产权证怎么办

理

1、预约：

目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请：

申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

3、受理：

受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。

符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；

不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查：

审查人员按照法律、法规等规定进行审查。

符合登记条件的，予以登记；

不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。

审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

5、登本：

符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

6、办理结果：

申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

所以不动产权证有使用年限的，使用年限指的是土地使用期限，例如住宅用地是70年，商业用地是50年。

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