导读：要是房地产的销售人员干了欺骗性的不法勾当，那消费者就有权利到房产所在的地市级人民法院去起诉。消费者得准备好起诉状，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房被骗退房款如何退呢

导读：要是房地产的销售人员干了欺骗性的不法勾当，那消费者就有权利到房产所在的地市级人民法院去起诉。消费者得准备好起诉状，把销售人员的不法行为仔仔细细地说清楚，然后请求法院按照法律规定把和这个销售人员签的相关合同给撤销了。这样做的目的呢，就是为了保护消费者的权益，让市场的秩序更加公正，保证房地产交易是合法且透明的。

一、买房被骗退房款如何退呢

假如房地产销售人员存在欺骗性的不法行为，消费者可向房产所在地区的地市级人民法院递交起诉状，依法请求撤销与该销售人员所签署的相关合约。

此外，消费者还具有要求对方返还已经支付的购房款项等合法权益。

然而，若是由于第三方在这过程中实施了欺诈行为，导致消费者在未能充分表达自己真实意愿或者在明知可能存在欺诈的情况下，被迫签订了相关的民事法律行为，那么在这种情况下，作为受骗者的消费者有权通过向当地人民法院或者仲裁机构提交申诉，主张撤销上述合约以及相关的民事法律行为。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买房被骗后购房款退还途径有哪些

买房被骗后，购房款的退还途径主要有以下几种。首先，可与开发商协商，要求其退还购房款及相应利息等损失，若协商不成，可向消费者协会投诉，请求调解。其次，若开发商存在欺诈行为，根据《民法典》规定，购房者可主张解除合同，要求开发商退还购房款并赔偿损失。购房者可向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以证明开发商存在欺诈行为。此外，若涉及刑事犯罪，如合同诈骗罪等，购房者可向公安机关报案，由公安机关介入调查处理。总之，购房者应及时采取措施，维护自身合法权益。

三、买房定金如何要回及退房款

买房定金要回及退房款需根据具体情况判断。若因开发商原因导致合同无法继续履行，购房者可要求双倍返还定金，并要求开发商退还已付房款及相应利息。若购房者自身原因违约，定金可能无法要回，且开发商有权扣除一定违约金后退还剩余房款。

一般来说，购房者应书面通知开发商解除合同，并保留好相关证据，如合同、付款凭证等。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并返还定金和房款。

在处理过程中，要注意法律规定的时效问题，通常为三年，从知道或者其实我们应当知道权利被侵害时起计算。同时，要根据合同约定及相关法律法规，合理维护自身权益。

若房地产销售人员涉及欺骗性不法行为，消费者有权向房产所在地的地市级人民法院提起诉讼。消费者需准备起诉状，详细阐述销售人员的不法行为，并请求法院依法撤销与该销售人员签订的相关合同。此举旨在保护消费者权益，维护市场公正秩序，确保房地产交易的合法性和透明度。

被骗买房退房骗取贷款怎么处理

借款人若以欺诈手段获取贷款并拒不偿还，可能构成贷款诈骗罪，需承担刑事责任。但如能真诚承担债务并归还贷款，通常不会被追责。申请贷款应遵守诚信原则，按时足额还款，避免逾期损害信用记录。

一、被骗买房退房骗取贷款怎么处理

若借款人欺骗银行获取贷款却有意拒不偿还并企图将其据为己有，情节严重者可能构成贷款诈骗罪。

依据其骗取贷款数额的大小及其他具体情节，司法机关有权依法对罪犯判处相应年限的有期徒刑。

然而，若骗贷行为人能够真诚承担债务、主动归还贷款，通常情况下不会被追究刑事责任，但具体事宜仍需向专业律师进行详细咨询论证。

在此提醒广大用户，在日常生活中申请贷款时务必遵守诚信原则，确保所填报信息真实准确，同时务必按时足额还款，避免出现任何形式的逾期现象，因逾期不仅会产生高额利息，还会对个人信用记录造成严重损害。

《刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款。数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

一编造引进资金、项目等虚假理由的;二使用虚假的经济合同的;三使用虚假的证明文件的;四使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;五以其他方法诈骗贷款的。

二、商品房退房贷款怎么处理

1、房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；

贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。

解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

2、买房人先要解除贷款合同，就要将贷款提前还清。

买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益退回的房屋上有抵押权存在，开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：

银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，其实我们应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，其实可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人其实我们应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“被骗买房退房骗取贷款怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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