导读：“小产权房”的赠与行为在法律上是有效的。赠与合同就是赠予人把自己的财产无偿转让给受赠者，并且受赠者明确表示愿意接受...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房赠与有效吗

导读：“小产权房”的赠与行为在法律上是有效的。赠与合同就是赠予人把自己的财产无偿转让给受赠者，并且受赠者明确表示愿意接受这份赠与的一种合同关系。从运行模式来看，赠予人把财产权利让给对方，受赠者就得到了好处。这种赠与行为在法律规定的范围内是被认可的，只要符合相关条件和程序，就其实可以依法进行。但需要注意的是，“小产权房”本身的产权问题较为复杂，在进行赠与等操作时，要确保符合法律规定，避免出现纠纷。

一、小产权房赠与有效吗

小产权房赠与行为的法律效力分析

本律师在此郑重声明，所谓“小产权房”之赠与行为，依法具有法律效力。赠与合同系指赠予人将其所有之财产无偿地转让予受赠者，且经受赠者明示同意接受赠与的一种合同关系。以其运行模式而言，赠予人作为财产权利的让渡方，而受赠者则成为受益的一方。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、小产权房继承手续如何办理

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，其产权并不受法律完全保护。

由于小产权房本身的法律性质限制，通常无法办理正规的继承手续。在实践中，若房屋所有者去世，其继承人可与其他亲属协商处理该房屋。若涉及到拆迁补偿等权益，可能会引发一系列纠纷。

一般我们的建议继承人先咨询当地相关部门或专业律师，了解当地对于小产权房继承的具体政策和规定。同时，尽量保留好相关的证据，如房屋买卖合同、出资证明等，以证明自身对该房屋的权益。但需明确，小产权房的继承存在很大法律风险，不能确保能够顺利办理相关手续。

三、小产权房买卖受法律保护吗

小产权房买卖不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续及房产证等合法证件。

从法律层面看，这类房屋无法进行合法的产权登记变更，其买卖行为违反了我国关于土地管理和房地产管理的相关法律法规。一旦发生纠纷，购买方的权益难以得到有效保障，比如无法办理房屋过户，可能面临房屋被收回等风险。

所以，不我们的建议进行小产权房的买卖交易，应遵守国家的法律法规，选择合法的房地产项目进行投资和居住。

所谓“小产权房”之赠与行为，依法具有法律效力。赠与合同系指赠予人将其所有之财产无偿地转让予受赠者，且经受赠者明示同意接受赠与的一种合同关系。以其运行模式而言，赠予人作为财产权利的让渡方，而受赠者则成为受益的一方。

小产权房赠与是否有效

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于小产权房赠与是否有效的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、小产权房赠与是否有效?

小产权房赠与是有效的。《民法典》第六百五十七条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

小产权无偿赠与合同是有效的。转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人，公民、法人都其实可以成为赠与合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人。限制行为能力的公民要由其法定代理人代为进行赠与，无民事能力的公民不能成为赠与人，但其实可以成为受赠人。一般对法人做赠与人没有限制，但国有法人的财产或者财产权利赠与，必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案，审查批准，办理有关法律手续才能依法生效。

二、赠与合同的效力是什么?

1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移。

2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

3、赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人其实可以不履行赠与义务，其实可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任。

4、赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的瑕疵责任，《民法典》第六百六十二条规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵，故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证，造成受赠人损失的。

在我们的现实生活当中，现在如果要赠予小产权房的话，必须要通过书面的合同的形式来做出决定，容易发生一些纠纷，而且这样的一种我们的建议合同在签订之后是会发生法律效力的，除非书内容并不是当时的表示，或者是违反法律强制性规定内容也是属于无效的。

对于小产权房赠与是否有效？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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