导读：非法租赁房屋的处理得看具体情形啦。要是出租方拿不出房屋所有权证，或者没经批准、没按批准内容建的房子拿来出租，那它可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

非法租赁房屋如何处理

导读：非法租赁房屋的处理得看具体情形啦。要是出租方拿不出房屋所有权证，或者没经批准、没按批准内容建的房子拿来出租，那它可能得挨行政处罚呢。而承租方呢，如果明明知道房子是非法出租的还去租来用，那他的权益可就不一定能得到好好保障啦。所以呀，大家在租房的时候可得擦亮眼睛，别一不小心就租到非法的房子啦。

一、非法租赁房屋如何处理

处理非法租赁房屋的策略应视具体情况而定。若出租方未持有房产证、未经审批或违规建设即出租房屋，可能面临行政处罚。而承租人若明知房屋非法出租却仍租赁使用，其权益可能难以保障。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、非法转租房屋如何进行处罚

非法转租房屋，出租人有权解除租赁合同。若转租行为未获出租人同意，转租合同一般无效，次承租人有权要求转租人返还已付租金等费用，转租人对出租人承担违约责任。

对于非法转租行为，可由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正，没收违法所得，并可处以罚款。具体罚款数额通常根据违法情节等因素确定，一般为违法所得一倍以下。

此外，若转租行为构成犯罪，如将承租的房屋非法转卖他人或转租牟利数额较大等，还可能会被追究刑事责任。

总之，非法转租房屋不仅会损害出租人的合法权益，也可能给自己带来法律风险，应避免此类行为。

三、非法出租房屋怎样追究法律责任

非法出租房屋可能面临多种法律责任。出租方若未按规定办理相关手续，如租赁登记备案等，可被责令限期改正，逾期不改正的，会被处以罚款。若出租的房屋存在安全隐患，导致他人人身或财产受损，出租方需承担民事赔偿责任。若明知出租房屋用于违法活动仍予以出租，如容留他人吸毒等，可能构成共同犯罪，除承担民事赔偿责任外，还会被追究刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。总之，非法出租房屋违反法律法规，需承担相应法律后果。

非法租赁房屋的处理方式要根据具体情况而定。如果出租方未取得房屋所有权证、未经批准或者未按照批准内容建设的房屋进行出租，可能会面临行政处罚。对于承租方，如果明知房屋为非法出租仍租赁使用，其权益可能无法得到充分保障。

房屋租赁纠纷找谁处理

1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人其实可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

一、房屋租赁纠纷找谁处理

房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民其实可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、仲裁。

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民其实可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。

仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的主要优势，其实可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、诉讼。

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人其实可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

二、房屋租赁纠纷其实可以概括为以下三种类型：

一损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

1. 房屋损坏赔偿;

2. 人身或财物损害赔偿;

3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

二租金支付纠纷

这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

三其他纠纷

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

在对房屋租赁纠纷作出处理的时候，虽然其实可以通过调解、仲裁、诉讼三种方式解决，但为了更为高效的解决纠纷，减少因此给当事人造成的影响，我们的建议还是根据实际情况来选择恰当的解决方式，若这种方式不能很好的解决，那么再考虑通过其他的方式解决房屋租赁纠纷。

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