小产权房过户费收费标准是怎样的（小产权房过户费收费标准是怎样的）

导读：房屋所有权登记要交一些费用，有登记费、权证工本费和印花税等。登记费按每建筑平方米3角收，要是逾期没提交或者没获准缓...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房过户费收费标准是怎样的

导读：房屋所有权登记要交一些费用，有登记费、权证工本费和印花税等。登记费按每建筑平方米3角收，要是逾期没提交或者没获准缓办，每建筑平方米得追加1角罚款，已经提出但没按时办理的也照这个标准罚。权证工本费和印花税每件是4元，共有权执照等每件要多收2元，印花税每件要多收5元。另外，还得支付手续费和中介服务费。

一、小产权房过户费收费标准是怎样的

小产权房过户费用收取标准

在处理房屋所有权登记事宜之时，需要支付一定数额的登记费用、权证工本费用以及印花税等相关税费。其中，登记费用的收费标准为每建筑平方米人民币3角，而对于管房单位自测并符合相关要求的面积部分，则给予每平方米削减人民币8分的优惠政策，由登记申请人自行承担该部分费用。若未能按规定期限提交登记申请，且也未获得批准予以缓期办理的，那么从逾期第一个月开始，将对每建筑平方米另行追加罚款人民币1角；若已经提出过登记申请，却未能按时办理手续的情况，同样需要按照上述标准进行罚款处理。权证工本费用与印花税均为每件计收人民币4元；如涉及共有权执照以及其他权利执照，则每件需额外支付人民币2元。至于印花税,每件需额外缴纳人民币5元。

此外，您还有可能需要支付如下各类费用：

（1）手续费，即您在完成房屋买卖过户手续之后，需向房地产管理部门缴纳一定金额的手续费，该手续费的征收标准参照国家房地产市场交易价或最低保护价均为标的额的1%，且由买卖双方各自按照此比例承担半数。

（2）中介服务费，这是指经依法设立且具备房地产中介资质的房地产咨询、价格评估以及经纪等中介服务机构为企事业单位、社团以及其他社会组织、个体，乃至外国当事方提供关于房地产投资、运营、消费等各个环节的中介服务所取得的报酬，该费用需向委托单位收取，并与之获得合理的补偿。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、小产权房能否办理过户及收费标准是？

小产权房通常不能办理过户。因为小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不属于国家颁发的合法产权，无法在房地产管理部门办理产权登记手续，也就不能办理过户。

目前并无明确的小产权房过户收费标准，由于其本身不具备合法产权，相关交易不受法律保护，所以不存在正规的过户收费规定。在实践中，可能会有一些私下交易中的费用，如中介费等，但这些费用缺乏法律依据和监管，交易风险较大。总之，不我们的建议购买和办理小产权房的过户手续。

三、小产权房买卖税费缴纳规定是怎样的

小产权房不受法律保护，不能进行买卖，所以不存在所谓的“买卖税费缴纳规定”。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，无法取得国家承认的房屋产权证书。

从法律角度看，小产权房的交易是不合法的行为，买卖双方可能面临法律风险，如合同无效、无法办理产权过户等。

如果参与了小产权房的买卖，可能会面临一些经济损失和法律纠纷，我们的建议不要进行此类交易。如果已经涉及到小产权房交易纠纷，应及时咨询专业律师，寻求合法的解决方案。

房屋所有权登记需付登记费、权证工本费及印花税等。登记费每建筑平方米3角，逾期未提交或未获批准缓办的，每建筑平方米追加罚款1角。已提出但未按时办理的也按此标准罚款。权证工本费与印花税每件4元，共有权执照等每件额外2元，印花税每件额外5元。还需支付手续费和中介服务费。

小产权房过户费收费标准是怎样的（小产权房过户费收费标准是怎样的）

小产权房过户费收费标准是怎样的

一、小产权房过户费收费标准是怎样的

在处理房屋所有权登记事宜之时，需要支付一定数额的登记费用、权证工本费用以及印花税等相关税费。

其中，登记费用的收费标准为每建筑平方米人民币3角，而对于管房单位自测并符合相关要求的面积部分，则给予每平方米削减人民币8分的优惠政策，由登记申请人自行承担该部分费用。

若未能按规定期限提交登记申请，且也未获得批准予以缓期办理的，那么从逾期第一个月开始，将对每建筑平方米另行追加罚款人民币1角；若已经提出过登记申请，却未能按时办理手续的情况，同样需要按照上述标准进行罚款处理。

权证工本费用与印花税均为每件计收人民币4元；如涉及共有权执照以及其他权利执照，则每件需额外支付人民币2元。

至于印花税,每件需额外缴纳人民币5元。

此外，您还有可能需要支付如下各类费用：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：

一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；

二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房过户费收费标准是怎样的”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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