导读：房东不退还押金时，租户首先要友好地跟房东沟通，把押金该退还的理由跟房东讲清楚。要是沟通了半天没效果，那就找社区委员...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东不肯退押金怎么办

导读：房东不退还押金时，租户首先要友好地跟房东沟通，把押金该退还的理由跟房东讲清楚。要是沟通了半天没效果，那就找社区委员会帮忙调解一下。要是调解也不行，那就按照和房东签的租赁合同条款来，要么向仲裁机构申诉，让他们来处理这事；要么就直接去法院起诉房东，一定得把自己的合法权益给维护好，不能让房东随便扣着押金不给。

一、房东不肯退押金怎么办

房东拒绝退还押金，我该如何维护自身权益？

在房屋租赁关系中，若业主方未能按时归还租房者所缴纳的押金，租房者应根据具体的实际状况展开与出租人之间的友好沟通和协调工作。如经过双方细致深入的商讨后，仍然无法达成共识，此时租房者便可寻求社区委员会的协助，请求其督促业主方尽快履行退还押金的责任。

然而，倘若以上措施均未能有效解决问题，那么租房者便可依据租赁合同中所规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房东拒退押金法律途径有哪些

若房东拒退押金，可通过以下法律途径解决。首先，可与房东协商，明确拒退原因，尝试协商解决。若协商不成，可向当地居委会、街道办事处等调解组织申请调解，他们能协助双方沟通协商。若调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备好租赁合同、押金收据等相关证据，以证明租赁关系及押金的交付情况。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律进行审理，判定房东是否应退还押金及退还的金额。需注意，诉讼有一定的程序和时间成本，要保留好相关证据和材料，以维护自身合法权益。

三、房东不退押金起诉流程是怎样的

起诉房东不退押金的流程如下：

首先，准备好相关证据，如租赁合同、押金收据等，以证明租赁关系及押金事宜。

然后，向有管辖权的法院提起诉讼，通常是房屋所在地的基层人民法院。提交起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求房东退还押金及相应利息等）、事实和理由。

法院会在收到起诉状后进行审查，决定是否受理。受理后，会安排开庭时间，并将传票送达给双方。

开庭时，双方需到庭陈述意见和提供证据，法院会进行审理和调解。如果调解不成，会作出判决。

最后，如一方不服判决，可在规定时间内上诉。判决生效后，对方仍不履行的，可申请法院强制执行。

整个过程需要注意诉讼时效，一般为三年，要及时行动，以维护自身合法权益。

房东拒绝退还押金，作为租户应先尝试友好沟通，解释押金应退还的理由。若沟通无果，可寻求社区委员会协助调解。若仍无法解决问题，可根据租赁合同条款向仲裁机构申诉或向法院提起诉讼，坚决维护自身合法权益。

房东不退押金继续住么

在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客其实可以找房东协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么?律图小编在下文解答一下，希望对大家有所帮助。

一、房东不退押金继续住么

房东不退押金最好不要继续居住，选择运用法律手段解决，因为继续居住视为租房，房东其实可以收取租金的。

二、房东不退押金解决方式

现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

首先，房东无故不退还押金其实可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

三、什么情况下房东其实可以扣除押金

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人其实我们应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东其实可以扣押承租人的押金：

一租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人其实可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

二承租人没有定期上交租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且其实我们应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人其实我们应当缴纳的租金，其数额其实我们应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时其实我们应当交还承租人，不得无故扣押。

三承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，其实我们应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额其实我们应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

房东不退押金不要继续住下去，这会让房东认为你会继续租房。所以，房东不退押金要选择法律手段解决问题，如协商、起诉等方法。小编还我们的建议去律图网站找专业律师服务，丰富的实战经验其实可以给予更好地法律帮助。

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