导读：处理这个问题呢，最好先去弄清楚当地的法律条款哦。一般来说呀，邻居得负责维护房外的排水管呢。要是住在公寓或者共管住宅...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商把邻居家水管埋在我家怎么办

导读：处理这个问题呢，最好先去弄清楚当地的法律条款哦。一般来说呀，邻居得负责维护房外的排水管呢。要是住在公寓或者共管住宅里，那就得看看物业的规章制度，明确一下责任到底归谁。要是遇到的问题牵扯到法律纠纷啦，那可能就得找专业的律师来帮忙啦，或者也其实可以去咨询当地的居委会或者法庭，跟他们好好探讨探讨，把事情弄清楚。

一、开发商把邻居家水管埋在我家怎么办

商品房开发者在未经允许的情况下，将邻居家的供水管道埋设在我家房下，该如何处理？

处理此类型的问题时，我们

首先我们的建议您对当地的相关法律条款进行充分了解与掌握。在大多数的情形之下，邻居们通常会将排水管引入自家房舍之外，并且具有维护及维修的责任义务。若是您居住在公寓或者共管式住宅之内，那么您或许有必要查阅物业管理公司的相关规章制度，以便清晰明确管道责任的界定。若您遇到的问题触及法律纷争，此时可能就需寻求专业律师的协助，或者咨询当地的居委会或法庭进行深入探讨。

《民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人其实我们应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、开发商未告知情况下埋水管合法吗

一般来说，开发商未告知情况下埋水管是否合法需视具体情况而定。若该埋水管行为未违反相关建筑规划、施工标准及合同约定，且未对业主的合法权益造成实质性损害，通常可认为具有一定合法性。但如果此行为违反了规划许可、影响了房屋结构安全或导致业主后续使用不便等，就可能构成违法。业主有权要求开发商提供相关施工文件和说明，若开发商无法合理说明或行为确有违法之处，业主可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。总之，需综合多方面因素来判断其合法性。

三、开发商把水管埋在自家需承担什么责任

开发商将水管埋在自家，若未事先告知且未获得业主同意，可能需承担侵权责任。根据相关法律规定，不动产的相邻各方，其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。若开发商的行为给业主造成了妨碍或损失，业主有权要求开发商排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。同时，业主也可向相关行政管理部门投诉，要求其对开发商的行为进行监管和处理。如果双方无法就责任承担达成一致，业主还其实可以通过法律途径，如诉讼等方式来维护自身合法权益。

处理此问题，我们的建议先了解当地法律条款。通常邻居负责维护房外排水管，若居住在公寓或共管住宅，需查阅物业规章制度明确责任。遇到的问题触及法律纷争，此时可能就需寻求专业律师的协助，或者咨询当地的居委会或法庭进行深入探讨。

发现楼上邻居家漏水该怎么办

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，其实我们应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

邻居之间相处应该互相歉让，遇到问题其实可以大家和和气气的来解决，如果冲动的话不仅问题得不到较好的处理，反而还会影响到邻居之间的和睦关系。那要是我们发现楼上邻居家漏水的话，这样的情况下应该怎么处理才好?律图小编整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。

一、楼上邻居家漏水该怎么办

1其实可以请求业委会、居委会帮忙

这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，其实可以请求居委会帮忙。

2协调不成可提起相邻权诉讼

如果调解不成，按照相关规定，受害方其实可以提起法律诉讼维权。《民法通则》规定：不动产的相邻各方，其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，其实我们应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，其实我们应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，其实可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

二、邻里纠纷处理的原则有哪些

民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，其实我们应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，其实我们应当提供必要的便利。《物权法》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，其实我们应当给予赔偿。

三、房子漏水能退房吗

根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，其实我们应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方其实可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。

可能在装修的时候防水工作没有做好，因此导致日后漏水，从而将楼下邻居家的墙面损坏，这样的情况下如果确实是因为楼上装修的原因造成的，此时其实可以要求楼上的邻居做出处理，但如果本身是因为房屋质量的原因而导致楼上邻居家漏水的话，此时其实可以要求开发商做出修复。

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