导读：要是房子被别人占了，业主得先跟占着房子的人聊聊，让他们赶紧搬走。要是说了没用，就其实可以去投诉房主，让房主帮忙解决...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租的房屋被占用怎么办

导读：要是房子被别人占了，业主得先跟占着房子的人聊聊，让他们赶紧搬走。要是说了没用，就其实可以去投诉房主，让房主帮忙解决。要是房主也没办法，那业主就有权利按照租房的协议来办事，比如去法院告他们，让法院帮忙把占房子的情况处理好。在这个过程中，业主得好好保管好相关的证据，像照片啊、聊天记录之类的，这些证据以后说不定能派上大用场呢。

一、承租的房屋被占用怎么办

倘若您所租用之房屋不幸处于他人占用状态，作为业主，您首先需要与占用之人展开积极的交流，明确告知其需要立即终止该占用行为并且进行搬迁处理。若占用方仍然拒绝遵循指示，此时便可向房主提出投诉问题，恳请房主予以协助处理。若到

最后，房主亦无法有效解决此问题，那么您便有权利根据租赁协议，采取法律手段来保护自身的合法权益，例如向当地法院提交诉讼申请，请求法院裁定排除妨碍。在此过程中，务必妥善保管相关证据，例如房屋被占用时的照片、与占用者及房主之间的沟通过程记录等等。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、承租房屋被他人占用该如何维权

若承租房屋被他人占用，你可采取以下措施维权。首先，保留相关证据，如租赁合同、占用现场照片等，以证明你对该房屋的承租权及他人的侵权行为。然后，与占用者协商，要求其搬离并恢复原状，同时可明确告知其侵权行为的法律后果。若协商不成，可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，请求法院判决占用者搬离房屋并承担相应的侵权责任，如赔偿损失等。在诉讼过程中，需注意诉讼时效，一般为三年，从知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计算。总之，要及时采取行动，维护自身的合法权益。

三、承租的土地被征收如何补偿

承租的土地被征收时，补偿通常包括以下几方面。一是土地补偿费，补偿给土地所有者，即原土地出让方。二是地上附着物及青苗补偿费，给予承租土地上的建筑物、农作物等附着物的所有者。三是安置补助费，针对因征收导致承租人失去土地而需重新安置的情况，给予相应费用。具体补偿标准各地有所差异，一般依据相关法律法规及当地政策规定。同时，承租人与土地所有者之间的租赁合同关系在征收过程中也应依法妥善处理，如合同的解除、违约责任等事宜，需根据具体情况依据合同约定及法律规定来确定。总之，承租土地被征收的补偿需综合多方面因素考量，以保障各方合法权益。

若房屋被占用，业主需先与占用者沟通，要求立即搬迁。若无效，可投诉房主并请求协助。若房主无法解决，业主有权根据租赁协议采取法律手段，如向法院提起诉讼，请求排除妨碍。过程中需妥善保管相关证据，如照片、沟通记录等。

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

租赁的房屋被抵押承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同其实可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

二、租赁前出租物被抵押的承租人有优先购买权吗

出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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