导读：起诉开发商延期交房，得先把相关证据备好，像购房合同啦、开发商通知延期的文件呀，还有和他们沟通的记录等。接着写起诉状...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房怎样起诉开发商

导读：起诉开发商延期交房，得先把相关证据备好，像购房合同啦、开发商通知延期的文件呀，还有和他们沟通的记录等。接着写起诉状，要把自己的诉求写清楚，比如让开发商承担违约责任，赔偿损失啥的。之后把诉状交到房屋所在地的法院。在诉讼过程中，一定要严格按照法律程序来，并且按照法院的要求积极参与庭审，这样才能更好地维护自己的合法权益。

一、延期交房怎样起诉开发商

欲追责逾期交房开发商，先集购房合同、延期通知及沟通记录等证据。再撰起诉状，详述权益诉求，如违约赔偿等。后携材料至房屋所在地法院立案，启动诉讼。全程需遵法规，积极参与庭审。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房违约金如何计算起诉？

延期交房违约金通常按照合同约定的标准计算。一般以逾期交房天数为基数，乘以每日违约金的金额。若合同未明确约定，可参照逾期贷款利息等标准。

起诉时，需准备购房合同等相关证据，证明开发商延期交房的事实。向有管辖权的法院提交起诉状，明确诉讼请求，即要求开发商支付违约金及相关费用。法院会根据具体情况进行审理，若认定开发商构成违约，会判决其支付违约金。

在诉讼过程中，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计算。同时，要保留好与延期交房相关的所有证据，如通知、邮件、聊天记录等，以利于维护自身合法权益。

三、延期交房起诉开发商的法律程序是什么

起诉开发商延期交房的法律程序如下：首先，准备起诉状，明确诉讼请求，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等，并提供相关证据，如购房合同、交房通知等。然后，向有管辖权的法院提起诉讼，一般是开发商所在地或合同履行地的法院。法院会在收到起诉状后进行审查，决定是否受理。受理后，会安排开庭时间，双方需按时参加庭审，进行举证、质证和辩论。庭审结束后，法院会根据事实和法律作出判决。如果一方不服判决，其实可以在规定时间内上诉。在诉讼过程中，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计算。总之，起诉开发商延期交房需依法依规进行，以维护自身合法权益。

延期交房起诉开发商，您首先要收集相关证据，比如购房合同、开发商通知延期的文件、沟通记录等。然后写好起诉状，明确您的诉求，比如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。向房屋所在地的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意按照法律程序和法院要求参与庭审。

开发商延期交房怎么起诉

向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。1、证据材料1、开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况。2、房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等。2、诉讼请求： 请求法院判令被告支付逾期交房的违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。

很多人买的商品房是期房，从签订买卖合同，缴纳房款后，要等上一两年才拿到房子。相对于现房，买期房有一定风险，当开发商出现信用危机的时候，可能会延期交房。这是购房者不愿看到的，必须要采取有力措施维权。那么，开发商延期交房怎么起诉?下面我们通过本文一起了解下。

一、开发商延期交房怎么起诉?

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，我们的建议业主采取法律手段。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主其实可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

二、开发商延期交房的情况有哪些?

开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等外，主要原因有以下几种：

1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;

3、市政配套工程的批准与安装的延误;

4、贷款未办理好;

5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

6、小区道路和环境建设未竣工;

7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;

9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

通过上面这篇短文，小编告诉了大家开发商延期交房怎么起诉，遇到开发商延期交房的情况，购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉，最后还其实可以起诉开发商。如果走法律程序的话，当事人要写一份诉讼书，并准备好购房合同等资料，到当地法院提出诉讼请求。

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答：法律分析：1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的......