导读：要是楼层下水管道堵了，物业公司没处理好，那就这么办。先看看服务合同里有没有维护保养的条款，还有没涵盖的项目。要是在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

主下水管道维修物业不出钱怎么办

导读：要是楼层下水管道堵了，物业公司没处理好，那就这么办。先看看服务合同里有没有维护保养的条款，还有没涵盖的项目。要是在物业职责范围内，就带着录音设备去跟他们商量解决办法。要是物业解决不了，就按照合同和录音资料去法院起诉。要是设计不合理，那就是开发商的责任；要是是住户使用不当导致的，就由住户自己承担修复费用。

一、主下水管道维修物业不出钱怎么办

主排水管道维修费用承担问题物业方未予以回应

针对楼层下水管道堵塞问题而物业公司未能给予妥善处理的情况，我们我们的建议采取以下三个措施进行应对：

首先，审慎核实相关人员与物业管理公司所签订的服务合同中，是否包含对房屋设施设备的维护保养条款，以及未涵盖的项目数量；

其次，若合同内容明确规定房屋设施设备的维护保养属于物业管理公司的职责范围之内，那么相关人员可携带录音设备前往物业管理处再次商讨下水管道堵塞问题的解决方案；

最后，若物业管理公司仍无法给出明确的解决方案，相关人员可依据合同约定及谈话录音资料向当地法院提起诉讼。对于因下水管道管线设计不合理导致沉积物堵塞的问题，应由房地产开发商承担相应责任；若设计无瑕疵且已通过工程验收，但由于住户使用不当引发堵塞现象，则需由住户自行承担修复费用。

《中华人民共和国民法典》第九十二条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

造成损害的，其实我们应当给予赔偿。

二、主下水管道维修费用该由谁承担

主下水管道维修费用通常由全体业主共同承担。主下水管道属于建筑物共有部分，根据《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，其实可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修费用应从维修资金中列支；维修资金不足的，由业主按照各自专有部分面积所占比例分摊。但如果是因业主自身原因导致主下水管道堵塞等问题，其维修费用应由该业主承担。总之，要根据具体情况判断费用承担方，以维护全体业主的合法权益。

三、公共区域下水管道堵塞物业应如何负责

公共区域下水管道堵塞，物业通常应承担一定责任。一般来说，物业服务合同中会约定物业对公共区域设施设备的维护管理职责，下水管道属于公共区域设施设备范畴。若下水管道堵塞是因管道老化、质量问题或日常维护不当等原因导致，物业未履行其维护管理义务，那么物业应负责疏通管道或联系相关专业人员进行维修，费用由物业承担。但如果是因业主使用不当（如将异物倒入下水道等）造成堵塞，物业在履行通知义务后，可要求业主承担疏通或维修费用。总之，具体责任划分需根据实际情况及物业服务合同的约定来确定。

针对楼层下水管道堵塞而物业公司未妥善处理的问题，我们的建议采取以下措施：核实服务合同中是否包含维护保养条款及未涵盖项目；若物业职责范围内，携带录音设备商讨解决方案；若物业无法解决，依据合同和录音资料向法院提起诉讼。设计不合理应由开发商负责，使用不当则由住户承担修复费用。

楼上下水管道滴水该谁维修

漏水原因不同，责任归属各异： 租户人为损坏、物业修缮不力或楼盘品质问题，应分别由租户、物业和开发商承担修复责任。遇此情况，宜先协商，不成可求助居委会或法律途径，并妥善保存证据。

一、楼上下水管道滴水该谁维修

首先，倘若机械故障系因居住于上层的租户人为因素所致，例如在进行室内装修期间对水管造成严重损害，或者在日常生活中进行非科学的设备操作引起水管泄漏，那么此类修复工作的主导权其实我们应当归属于楼上的租户，他们有责任确保自身房产内的各类设施及管道系统处于良好运行状态，从而降低漏水事件发生的可能性。

其次，若漏水现象源于物业未尽其应有之修缮义务，例如由于公共区域中的管道年久失修或损坏，而物业又未能及时采取有效措施进行修理，此时应该由物业承担相关的修复责任。

最后，倘若是因为楼盘品质问题所引发的漏水，就如同化学物质在生产过程中使用了不符合标准的原材料，并在产品保障期限内表现出渗漏迹象那样，这时我们其实可以有权利向开发商提出维修要求。

总而言之，当面临漏水问题时，最好的办法显然就是尽快与楼上的租户或是物业进行交流联系，努力通过和平协商来找到合理的解决途径。假如尚不能达成共识，不妨寻求社区居委会帮助调解，甚至考虑诉诸法律手段进行维权。

同时，保管好所有相关的证据，例如现场拍摄的图片、录像以及维护信息等，方便今后在必要时候能够为自己的权益提供有力支撑。

《民法典》

第九百四十二条物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，其实我们应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

二、楼上下水管道漏水什么负责

1、楼上的下水道如果属于楼上住户，就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下其实可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们其实可以先拍照，保留证据，万一以后邻居不负责任，也其实可以通过这种鉴定的方法，让邻居进行赔偿。实在不行，只能够诉至法律。

2、诉之法律之前，也其实可以通过物业公司进行协调处理，如果物业解决不了，还其实可以通过当地的社区居委会。毕竟是邻里之间的关系，所以先以和平解决为主。

3、但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，关系到整个小区业主的使用情况，所以物业公司应该负责。如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应该由开发商负责维修，对自家造成的损失也应该进行赔偿。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“楼上下水管道滴水该谁维修”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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