导读：卖方得向银行申请提前还款，一般要还款满1年才不用交罚金哦。接着要把房产解押了，这样才能出售。要是买方想一次性把钱给...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

按揭房能卖吗

导读：卖方得向银行申请提前还款，一般要还款满1年才不用交罚金哦。接着要把房产解押了，这样才能出售。要是买方想一次性把钱给了，还愿意用购房款来还贷款，等解除抵押后再过户，那这种交易的风险可不小呢，最好是在专业人士的指导下进行操作，这样能尽量避免一些麻烦和风险呀。

一、按揭房能卖吗

按揭中的房产能否出售？

当然可行，卖方只需要向相关银行提交申请，要求进行提前还款事宜（通常需在贷款期限满一年后，即完成足额还款达到12个月，才能享有免除罚金的优惠）。随后便可进行房产解押程序以实现出售目的。

然而，若买方提出希望采取全额支付方式购买房产，并且愿意利用购房款来偿还银行贷款，取出房屋所有权证明并解除抵押状态之后再行过户手续，在此情况下务必保持警惕，此类交易存在极大的风险隐患，我们的建议在专业人士的陪同或者指导之下进行相关操作。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、按揭房的产权过户手续如何办理

按揭房办理产权过户手续较为复杂。首先需取得银行同意，通常由买方作为新的借款人与银行签订贷款合同，替换原借款人。然后双方准备相关材料，如身份证、结婚证、房产证、贷款合同等，前往不动产登记中心办理过户登记。在办理过程中，需缴纳相应的税费，如契税等。同时，要注意原贷款的结清情况，若未结清需先结清贷款并解除抵押登记，再进行过户。过户完成后，新的产权人需重新办理贷款或自行结清剩余贷款。整个过程需严格按照相关法律法规和登记中心的要求进行，以确保手续合法合规。若有任何疑问，可咨询专业的房产律师或不动产登记中心工作人员。

三、按揭房过户给他人可行吗

按揭房过户给他人在一定条件下是可行的。首先，需经贷款银行同意，因为按揭房的产权在贷款未还清前处于抵押状态，银行享有优先受偿权。需由卖方（原业主）向贷款银行提出申请，银行审核通过后，买卖双方签订房屋买卖合同等相关协议。然后，办理过户手续，包括提交过户申请、缴纳税费等。在完成过户后，买方（受让人）需继续按照原贷款合同履行还款义务，直至贷款还清，解除抵押登记。若卖方无法偿还贷款导致银行行使抵押权，可能会影响过户及买方权益。总之，按揭房过户较为复杂，需各方协调配合并满足银行等相关方要求。

可行。卖方需向银行申请提前还款（通常需还款满1年免罚金），然后进行房产解押以出售。若买方希望全额支付并愿用购房款还贷款，解除抵押后过户，此交易风险大，我们的建议在专业人士指导下操作。

监外执行可以按揭房吗

监外执行其实可以按揭购买房屋，因为实际上我们国家对于监外执行所作出的限制主要是不能离开自己居住的地方，还有就是不能从事一些违反法律规定的行为，如果是民事方面的正常活动，是其实可以正常进行的。

一、监外执行其实可以按揭房吗?

监外执行其实可以按揭购买房屋，其实可以办理抵押贷款。

监外执行中宣告缓刑的人员，有一些禁止性规定，具其实我们应当遵守下列规定：

一遵守法律、行政法规，服从监督;

二按照考察机关的规定报告自己的活动情况;

三遵守考察机关关于会客的规定;

四离开所居住的市、县或者迁居，其实我们应当报经考察机关批准。

二、法律规定内容是什么?

《中华人民共和国刑事诉讼法》

第二百六十八条 对暂予监外执行的罪犯，有下列情形之一的，其实我们应当及时收监：

一发现不符合暂予监外执行条件的;

二严重违反有关暂予监外执行监督管理规定的;

三暂予监外执行的情形消失后，罪犯刑期未满的。

对于人民法院决定暂予监外执行的罪犯其实我们应当予以收监的，由人民法院作出决定，将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。

不符合暂予监外执行条件的罪犯通过贿赂等非法手段被暂予监外执行的，在监外执行的期间不计入执行刑期。罪犯在暂予监外执行期间脱逃的，脱逃的期间不计入执行刑期。

按照规定监外执行人员是其实可以贷款买房的，只要具备贷款的条件就其实可以去申请了，当然了如果违反监外执行规定的话是会被及时收监，撤销监外执行的。

罪犯在暂予监外执行期间死亡的，执行机关其实我们应当及时通知监狱或者看守所。

监外执行的对象是只能是被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，被判处死刑缓期二年执行或无期徒刑的罪犯不得适用监外执行。由于监狱关押对象的特定性，本节所讲的监外执行仅是有期徒刑犯的监外执行。

在当代的社会，对于大多数的犯罪分子来说，都是需要在监狱内部执行相关的刑罚的，但是具体是否需要执行以及是否能够适用监外执行都是需要视情况而定的，适用监外执行后仍然是其实可以从事正常的民事活动的。

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按揭的房子可以卖吗

答：按揭的房子是其实可以卖的，但首先要确定这套房子拥有出售的条件，并且要交满一年的贷款，否则要向银行交纳一定的违约金，如果想要将这套按揭的房子进行买卖，还要先拿到房产证，才能到房产交易中心进行过户交易，而想要拿到房产证首先要还清贷款，其实可以自主酬金还清，或者是利用买房人的定金支付贷款，从而拿回房产......

按揭房可以卖吗

答：法律分析：需要明确的一点就是，未还清贷款的房子其实可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，其实可以通过三种方式转让。法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，其实我们应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二......