导读：在咱国家，房子的产权证书要不要写双方名字，这完全由当事人自己决定，法律可没硬性规定。婚后买的房子一般都算共同财产，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子有必要加双方名字吗

导读：在咱国家，房子的产权证书要不要写双方名字，这完全由当事人自己决定，法律可没硬性规定。婚后买的房子一般都算共同财产，不过要是一方用自己的个人财产全款买的，或者是父母全款出资买的，那就另当别论啦。所以说，到底要不要把双方名字都写上去，得结合实际情况和双方的意愿来定，没有必须得那么做的道理。

一、房子有必要加双方名字吗

房产是否有必要添加双方姓名

在相关法律法规并未明确规定办理房产证必须登记配偶双方的姓名之际，当事人完全有权自主决定是否将夫妇双方的名字写入房产证内。然而需注意的是，若所购房产系在婚姻关系存续期间购置，即便不在房产证上列明夫妇两人的名字，其也通常会被视作夫妻共同财产予以认定。

但以下两种特殊情形除外，均可认为在这种情况下，该房产仅属于房屋购买者的单方面财产：第一种情况，房屋是由某一方以其个人财产的全部资金购买而来；或者，该人仅使用了其个人财产作为房屋首付款的支付，而后续贷款仍需由自身承担还款责任。第二种情况，房屋是由对方的父母全额出资购买，或对方的父母仅支付了房屋的首付款，而还款责任则由购买者以个人财产来完成。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后买房加名需要注意哪些法律问题？

婚后买房加名需注意以下法律问题。首先，从物权角度看，加名后房产可视为夫妻共同财产，除非有明确约定。若仅约定按份共有，需明确各自份额。其次，在办理加名手续时，要确保手续合法合规，如通过不动产登记等程序进行。若未办理加名手续，仅在购房合同或其他文件中约定，可能存在一定法律风险，如难以对抗善意第三人。此外，还需考虑房产的出资情况等因素，若一方出资较多，可通过协议等方式明确权益。总之，婚后买房加名涉及诸多法律问题，应谨慎处理，最好咨询专业律师，以保障自身合法权益。

三、房子加名后离婚如何分割财产？

房子加名后，一般视为对房产的共有约定。离婚时，房产分割通常按照以下原则：

若该房产为夫妻共同财产，加名后一般认定为双方共同共有，离婚时应平均分割，即一人一半。具体分割方式可协商，协商不成由法院判决。

若加名时明确约定了份额，如各占50%等，离婚时则按约定份额进行分割。

如果该房产是一方婚前购买，加名后视为一方对另一方的赠与，离婚时一般将该房产认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决。需注意的是，具体情况还需结合当地的法律法规和司法实践来确定。

在我国，房屋产权证书是否加入双方姓名由当事人自愿选择，法律无强制规定。婚后购置的房产通常视为共有财产，除非由一方个人财产全额购买或父母全额投资购买。因此，是否加入双方姓名应根据实际情况和双方意愿来决定，无统一必要性。

房子加名字就是夫妻双方所有吗

婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋其实可以视为夫妻共同财产，离婚时其实可以共同分割房屋。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

一、房子加名字就是夫妻双方所有吗

婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋其实可以视为夫妻共同财产，离婚时其实可以共同分割房屋。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二》

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

二、房产证加名如何办理

一有房无贷的办理流程

1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。

4、新房产证其实可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二有房有贷的办理流程

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的公积金 商业贷款，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三没有结婚或者没有直系血源关系

没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。主要流程是：

1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。

2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就其实可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

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