导读：租赁房屋时，得按照最初设计的房间结构来当作最小出租单元，得保证其实每个人租用的建筑面积得高于当地规定的最低标准。要...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

储藏间可以出租吗

导读：租赁房屋时，得按照最初设计的房间结构来当作最小出租单元，得保证其实每个人租用的建筑面积得高于当地规定的最低标准。要是私自把地下储藏室租出去给人住，当地建设（房地产）主管部门就会让在规定时间内整改，要是过了期限还不改，就其实可以按照法律规定罚五千到三万元。

一、储藏间其实可以出租吗

储藏间能否进行租赁？

严禁将地下储藏室作为居所进行租赁。在租赁房屋时，应按照原始设计的房间结构作为最小出租单元进行操作，并确保其实每个人的实际租用建筑面积均不能低于当地政府所规定的最低标准。若有未经授权将地下储藏室私自出租供他人居住的情况出现，当地的直辖市、市、县级人民政府建设（房地产）主管部门坚决会要求相关当事人限期整改，如发现逾期仍未纠正者，可依法予以处罚，罚金金额在五千元至三万元之间。

《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，其实我们应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

二、储藏间能否对外进行出租？

一般情况下，储藏间能否对外出租需视具体情况而定。如果储藏间的产权归属清晰，且在房产登记等相关文件中明确允许用于出租，那么通常是其实可以对外出租的。但如果储藏间属于小区公共区域或属于全体业主共有部分，未经相关业主大会等合法程序同意，是不能擅自出租的。此外，若储藏间所在的建筑物有相关物业管理规定限制其出租用途，也应遵循该规定。总之，要判断储藏间能否出租，需综合考虑产权、相关文件规定以及物业管理规定等因素。

三、储藏间出租是否需要办理相关手续

一般情况下，储藏间出租需要办理相关手续。若储藏间属于依法利用宅基地建造的村民住房，出租给本集体经济组织以外的人，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。若储藏间属于非住宅类房屋，出租时应签订书面租赁合同，双方当事人应按照国家和地方政府的规定缴纳相关税费等。同时，出租双方应确保出租行为符合法律法规及小区管理规约等相关规定，避免产生纠纷。总之，具体是否需要办理相关手续及办理流程，需根据储藏间的性质及所在地的相关规定来确定。

在租赁房屋时，必须遵循原始设计的房间结构作为最小出租单元，并确保其实每个人的租用建筑面积不低于当地规定的最低标准。对于私自将地下储藏室出租供人居住的行为，当地建设（房地产）主管部门将要求限期整改，逾期不改者，可依法罚款五千元至三万元。

买房子要不要买储藏室

买房子是否要买储藏室就要看是否与房子邦不邦定，如果不邦定就要看个人是否有这方面的需求；但如果此房子是邦定了储藏室那么就必须要进行购买，这个在签订合同时就需要看清楚。

要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了;要是不绑定，就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。

买房注意事项：

1.注意合同文本是否规范

双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。

2.查验有关证明文件

检查房产商是否有"五证"和"两书"。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证，确认自己的房子是否在预售的范围内。购买现房的购房者应该查看房产商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

3.注意合同中补充协议的内容

对于合同中的补充协议，购房者一定要仔细阅读，往往一些对购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，购房者要特别注意。

对于售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。

如果按揭办不了的话，要在协议书中明确双方的责任。

补充条款里面一定要明确房屋所有权证办理的时间。

明确退房的责任。

4.买期房要注意建筑面积的约定

暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。

5.注意“不可抗力”的界定

签订商品房买卖合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。有的条款本身是合理的，但是有的房产商却对此条进行了延伸。比如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，进而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的，也是对购房者不利的。

6.签约时要注意房屋质量问题

对于房屋质量问题的约定，要特别留意在合同中是否有明确的约定，因为房屋质量往往是出现纠纷的地方。

7.签约时明确物业管理事项

由于我国现有的法律对物业管理方面的规定尚不健全，因此，购房者要注意合同中是否有合理的约定。如：业主对物业公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围等。

8.注意约定违约责任

对于一些可能出现的违约情况，要明确双方的责任。比如，签约后购房者要求退房、不按期付款;房产商卖房后要求换房，不按期交房;质量不符合要求时双方的责任;办理过户手续时不符合规定和约定时该怎么解决等。

综合上面所说的，买房子对于房子的结构自己就必须要事先知道，同时需要确定那么是属于公摊的面积，那么是属于自己所拥有的面积，这样才能保障到自己的权益，如果因房子的问题而发生纠纷，那么是其实可以直接向法院起诉解决的。

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