1、什么是土地证?土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭...更多房产证和土地证是什么,土地证和房产证有什么关系的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、什么是土地证?

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询，一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，就会有《国有土地使用证》。

我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证，县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权;2、集体土地建设用地使用权证，县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权;3、国有土地使用权证，县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2、什么是房产证?

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

3、土地证和房产证有什么关系?

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

以上就是蓝箭律师网小编为大家整理的土地证和房产证的相关知识，希望可以帮到你们。

房产证和土地证是什么,土地证和房产证有什么关系拓展阅读

购房者必须知道的事，房产证和土地证是密不可分的

说到房产证相信很多人都知道，不过今天小编要跟大家说的是土地证，可能有一部分人对它不是很了解，现在我就给大家讲一讲。

房产和土地两证是不可分割的近日，网上有网友问，小产权(只有房产证，没有土地证)，能不能办理不动产登记证吗，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，虽然说现在我们手里都有房产证，可是这只能证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，而现在我们的土地使用权仍属于房地产开发商，没有土地证的房子面临很大的风险。

只有两证齐全才能过户房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则，只有而这合一我们才能真正的享受权益，土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利，这两证是100%的个人产权，这种情况下就是直接去房地产办理过户手续，而且是按正常过户缴纳过户税费，就比如说你买了一个房子，则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。

大家要分清两者的概念不过大家要分清的是房产证是你对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，而土地证是指是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，所以买个房子，还需要土地使用证，一般我们的购房合同中都会写，房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等，以上就是小编今天的分享，希望能帮助到大家。

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