导读：在符合法律规定的情况下，要是对方同意或者经过司法裁定，合同会在书面通知送达或者异议期满、裁定生效的时候解除。合同解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租方单方解除合同怎么办

导读：在符合法律规定的情况下，要是对方同意或者经过司法裁定，合同会在书面通知送达或者异议期满、裁定生效的时候解除。合同解除之后，没履行的部分就先暂停一下，已经履行的部分呢，得根据合同的性质以及具体的情况来看，双方其实可以商量一下，看看要不要让事情恢复到原来的样子，或者采取一些补救的办法，又或者要求赔偿损失。

一、承租方单方解除合同怎么办

关于承租方单方面终止合同的法律处理

当合同的提出一方满足了法律规定的特定条件或在获得了合同另一方之明确同意之后或者当法院做出了决定性的裁决认可解约之时，则从向对方发出通知之日起到提出质疑的期限截止或至裁决正式生效起，该合同宣告解除。

然而，在合同解除了此种关系以后，那些还未执行完毕的义务将被立即停止。

然而，那些已经得到实施的义务将会依照其情况和相关性质来处理。在这个过程中，当事人有权利去申请恢复到合同签订之前的状况或者采取其他相应的补救手段，同时还有权索求因各自财产损失而引发的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、承租方单方解除合同需承担哪些责任

承租方单方解除合同需承担违约责任。若合同中有约定违约金条款，应按约定支付违约金。若无约定，守约方有权要求承租方赔偿因解除合同所遭受的损失，包括直接损失和间接损失，如为准备履行合同而支出的费用、因合同解除导致的可得利益损失等。同时，承租方需返还租赁物，若租赁物有损坏或灭失，还应承担相应的赔偿责任。此外，若承租方的单方解除行为给出租方造成其他不良影响，如影响出租方对租赁物的正常使用或出租方需重新寻找承租方而产生的额外费用等，承租方也需对此负责。总之，承租方单方解除合同需谨慎，避免因违约行为而承担不必要的法律责任。

三、出租方能否强制承租方继续履行合同？

一般情况下，出租方不能强制承租方继续履行合同。合同的履行应基于双方的自愿和协商。如果承租方违反合同约定，出租方其实可以依据合同约定要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。但强制承租方继续履行合同需符合一定条件，如合同中明确约定了承租方违约时出租方有权要求其继续履行，且继续履行对出租方而言是合理且可行的。若继续履行会给承租方造成不合理的困难或损失，或者合同本身不具备继续履行的条件，如租赁物已灭失等，出租方则可能无法强制承租方继续履行。总之，出租方是否能强制承租方继续履行合同需根据具体合同情况来判断。

在满足法律规定条件、对方同意或经司法裁定后，合同自书面通知送达或异议期满、裁定生效时解除。解除后，未履行部分暂停，已履行部分根据合同性质和具体情况，双方可协商是否要求恢复原状、采取补救措施或赔偿损失。

承租人单方面解除合同后果

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人单方面解除合同后果进行了解答，希望能解答您的问题。

一、承租人单方面解除合同后果

单方提前解除合同属违约，其后果是必须承担违约责任。

承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同其实我们应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约定的，可按照实际损失赔偿由于违约给出租方造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、单方面解除租赁合同的条件是什么

单方面解除租赁合同的情况有以下几种：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人其实可以解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人其实可以解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人其实可以解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

三、单方面解除租赁合同的情况有什么

单方面解除租赁合同的情况有以下几种：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人其实可以解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人其实可以解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人其实可以解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

对于承租人单方面解除合同后果的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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