导读：一般来说，租客不能直接把租住的房子卖掉，因为他们只有使用的权利，没有所有权。不过呢，在某些特殊情况下，要是租客符合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房可以买卖吗

导读：一般来说，租客不能直接把租住的房子卖掉，因为他们只有使用的权利，没有所有权。不过呢，在某些特殊情况下，要是租客符合法律规定以及具备相应资格条件，就其实可以按照相关政策，拥有对所租房子的优先购买权。也就是说，当房东要出售房产的时候，租客比其他可能的买家有优先购买的机会。

一、承租房其实可以买卖吗

在通常情况下，租用者并不能够直接对其租住的房屋进行买卖交易。这主要是由于租用者所拥有的仅仅只是对于该房地产的使用权，而非所有权。

然而在某些特定的情形之下，合乎相关法律规定以及具备资格要求的租用者，则有可能依照相关政策的规定，享有优先购买其所租住房屋的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租房能否办理产权变更？

承租房一般情况下不能直接办理产权变更。承租房的所有权属于出租方，承租方仅享有承租权。

然而，在某些特定情况下，经出租方同意且符合相关法律规定，承租方可在一定条件下取得房屋的产权。比如，原出租方为单位的，单位同意将承租房出售给承租方，且经过合法的审批程序等。

但如果出租方不同意，或者不符合法律规定的条件，承租方无法办理产权变更。

总之，承租房能否办理产权变更，取决于出租方的意愿以及是否满足法律规定的条件，不能一概而论。

三、承租房能否通过买卖方式转让？

承租房一般不能通过买卖方式转让。承租房是基于租赁关系而存在，承租人仅享有对房屋的使用权益，而非所有权。

从法律角度看，买卖承租房涉及到房屋产权的转移，而承租房的产权并不属于承租人。如果将承租房进行买卖，可能会导致交易无效，并且可能会引发一系列法律纠纷，如原租赁合同的解除、新承租人的权益保障等问题。

然而，在某些特殊情况下，经过相关部门的批准和程序，可能其实可以对承租房进行一定形式的转让或变更，比如符合政府规定的保障性住房等。但这需要遵循严格的法律规定和程序。

总之，一般情况下承租房不能通过买卖方式转让，具体情况需根据法律规定和实际情况来判断。

通常，租户不能直接买卖租住房屋，因其仅拥有使用权而非所有权。但在特定情境下，符合法律及资格条件的租户，可依据相关政策享有对所租房屋的优先购买权。这一权利赋予租户在房东出售房产时，相较于其他潜在买家，有优先购买的机会。

公房承租权可以买卖吗

公房承租权是不能进行买卖的，对于承租权就只有租凭的权利而没有买卖的权利，如果要自己自行的购买的话，那么需要租期满五年而且还要得到政府的批准，才能申请购买，这就要结合实际情况来进行处理的。

一、公房承租权其实可以买卖吗？

公租房承租权不其实可以上市买卖。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价 银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不其实可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价 同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。

二、公房承租权是否其实可以转让

公房只有居住权，没有转让权。

如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人其实可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

三、公房买卖的条件有哪些？

除以下条件之外的公房其实可以买卖：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

6、上市出售后形成新的住房困难的;

7、擅自改变房屋使用性质的;

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

综合上面所说的，承租权就是承租人所获得租凭房子的一种权利，对于此权利是不能随便进行买卖的，但对于承租人是有请求购买的权利，同时也要确定此公房是属于交易的条件，所以，在处理的时候是其实可以多咨询一下当地的相关部门，这样才能确保自己的权益。

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