导读：承租房不能进行买卖。承租人仅仅拥有租赁房屋的使用权利，并非所有权，自然不能把它拿去买卖。要是私自去买卖承租房，这种...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房是否可以卖买房子

导读：承租房不能进行买卖。承租人仅仅拥有租赁房屋的使用权利，并非所有权，自然不能把它拿去买卖。要是私自去买卖承租房，这种行为是不被认可的，属于无效行为，而且还可能要面临相应的法律后果呢。也就是说，承租房只能用于租赁，不能通过买卖的方式进行处置。

一、承租房是否其实可以卖买房子

依据我国法律法规，承租人仅享有租赁房屋的使用权，不拥有所有权，故不能将其作为商品在市场自由交易。若有人擅自进行此类买卖，将视为违法行为，并可能面临相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、承租房买卖后是否影响居住权

承租房一般不允许买卖，若买卖行为无效，居住权通常不受影响。若承租房买卖合法且办理了相关手续，新的房屋所有权人应尊重原承租人的居住权。根据相关法律规定，居住权自登记时设立，买卖行为不能对抗已登记的居住权。但如果买卖时未告知新业主存在居住权，可能会引发纠纷。若原租赁合同中有关于居住权的约定，且该约定合法有效，那么在买卖后，新业主也应受该约定约束，保障原承租人的居住权。总之，承租房买卖后是否影响居住权，关键在于买卖行为的合法性以及是否对居住权进行了妥善处理和登记。

三、承租房能否办理房屋买卖手续？

承租房一般不能办理房屋买卖手续。承租房是基于租赁关系而占有使用房屋，承租人仅有对房屋的使用权益，并无所有权。

房屋买卖是以转移房屋所有权为目的的民事法律行为，而承租房的产权并不归承租人所有。若要进行房屋买卖，需是拥有房屋产权的人，即房屋的所有权人。

不过，如果承租房符合一定条件，经产权人同意或法律规定的特殊情形下，可能其实可以办理相关手续，但这需要根据具体的法律法规和合同约定来确定。总之，通常情况下承租房不能直接办理买卖手续。

承租房是不其实可以买卖的。承租房的承租人只享有租赁房屋的使用权，而没有所有权，所以不能对其进行买卖。如果私自买卖承租房，这种行为是无效的，并且可能会承担相应的法律责任。

承租人可以购买承租的房子吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人其实可以购买承租的房子吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、承租人其实可以购买承租的房子吗

其实可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅其实可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租人其实可以有权拒绝受领标的物吗

有权拒绝受领。

第一、租赁物严重不符合约定，承租人其实可以拒绝受领。

第二、出卖人未按照约定交付标的物，经过承租人或者出租人的催告，在催告的合理期限内仍未交付。在这种情形下，出卖人实际上构成了根本违约，承租人有权利拒绝受领。

承租人行使买受人的拒绝受领权，拒绝受领租赁物的，其实我们应当及时通知出租人。对于出卖人来说，如果存在上述几种情形，出卖人其实我们应当取回标的物，采取补救措施或者承担其他违约责任。

《民法典》第七百四十条

出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人其实可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，其实我们应当及时通知出租人。

三、租的房子燃气费交多了其实可以退吗

租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客其实可以通过以下途径维权：

1协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。

2请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。

3根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。

4向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，其实可以向人民法院提起诉讼。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

对于承租人其实可以购买承租的房子吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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