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北京租房扣税申报抵扣多少

导读：在北京租房申报抵扣税费时要留意：像北京这种直辖市、省会等大城市，每个月能抵扣1500元呢；要是户籍人口超过百万的城市，每月可抵扣1100元；其他城市每月则是800元。夫妻两人当中只有一人能抵扣，不能同时享受住房贷款利息和租金扣除这两项。申请的时候得把租赁合同留着，以备查验。

一、北京租房扣税申报抵扣多少

在北京租房时，如何申报可抵扣的税费

居民个人所得税中涉及住房租金抵扣方面的条文如下所示：

首先是对于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及由国务院明确指定的其他城市，其住房租金抵扣的定额标准设定为每月1500元人民币；

其次，除去上述第一类城市之外，那些具备市辖区内户籍人口数量超过100万的城市，其住房租金抵扣的定额标准设定为每月1100元人民币；

最后，除去前述两项规定的城市以外，剩余的城市，其住房租金抵扣的定额标准为每月800元人民币。需要注意的是，假如夫妻双方的主要职业所在地与住房所在地址相同，那么他们仅可有其中一位符合条件者进行住房租金支出的抵扣。

此外，根据税法的规定，纳税人及其配偶在同一税务年度内，不得同时享受住房贷款利息与住房租金这两种专项附加扣除。在申请抵扣时，纳税人需保留住房租赁合同、协议等相关文件以供税务部门查验核实。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，其实可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

第十九条

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

二、北京买房贷款利息如何申报抵扣

在北京买房贷款利息可通过个人所得税专项附加扣除申报抵扣。具体来说，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需注意，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。申报时，纳税人需填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，并在每年12月进行确认，经税务机关审核通过后于次年开始享受扣除。若有变更，应及时修改相关信息。

三、北京租房合同备案后如何扣税

租房合同备案后，若符合相关条件可进行租房专项附加扣除。具体如下：在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。需注意，需留存住房租赁合同等相关资料备查。

在北京租房，申报可抵扣税费需注意：直辖市、省会等大城市，每月可抵扣1500元；户籍人口超百万城市，每月可抵扣1100元；其他城市每月800元。夫妻双方仅一人可抵扣，且不得同时享受住房贷款利息与租金扣除。申请时需保留租赁合同供查验。

北京市个税扣税标准

北京市个人所得税税率扣除规定针对居民和非居民个人所得。 居民需扣除年度费用6万元及其他专项后计税；非居民则按月收入减5000元后计税。 税率根据年收入分段计算，从3%至45%不等。 应缴税款为应纳税所得额乘以适用税率减去速算扣除数。 具体扣除和税率按税法规定执行。

一、北京市个税扣税标准

北京市针对个人所得税的征收标准主要应用于居住在北京的居民及非居民个人获得的工资、薪金和劳务报酬等各类所得。

其中包括稿酬所得、特许权使用费所得等。

对于国内居民而言，他们需要按照每年的收入减去年度扣除费用6万元，再进行专项扣除、专项附加扣除以及其他依法确立的扣除项目之后的差额作为需要缴交的税额；

而非居民个人则是要按照月度收入金额减去5000元之后的剩余部分作为缴税基数。

此外，北京市个人税收的具体税率表显示了以下定价准则：

年收入低于等于12500元涵盖该范围内的部分，其应缴纳的个人所得税税率为零；

年收入位于在5000～8000元包括这两个数字之间的部分，对应的个人所得税税率则为3%；

年收入处于8000～17000元包含这两个数字之间的部分，对应的个人所得税税率为10%；

年收入介于17000～30000元纳入这个区间的部分，对应的个人所得税税率为20%；

年收入超过30000但不高于40000元包含这两个数字的部分，对应的个人所得税税率为25%；

年收入超过40000且不高于60000元包含这两个数字的部分，对应的个人所得税税率为30%；

年收入大于等于60000但小于或等于85000元涵盖这个范围的部分，对应的个人所得税税率为35%；

至于年收入超过85000元的部分，其相应的个人所得税税率则高达45%。

关于北京市个人所得税的实际计算公式如下：

应缴纳税款=（应缴税所得额×适用税率-速算扣除数）《中华人民共和国民《中华人民共和国个人所得税法》第六条

应纳税所得额的计算：

一居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

二非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

三经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

四财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

五财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

六利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，其实可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、个税的抵扣标准是什么

纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。

标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。

强制性标准必须执行。国

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