导读：承租房子时，一般租客不用交税。不过特殊情况下，要是把房子租出去用于经营，并且有税费约定，那租客可能就得承担一些费用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房子需要交什么税

导读：承租房子时，一般租客不用交税。不过特殊情况下，要是把房子租出去用于经营，并且有税费约定，那租客可能就得承担一些费用啦。通常都是房东要交相关税款，像房产税、增值税之类的。要是个人把住房租出去，可能会有一些税收优惠政策呢。

一、承租房子需要交什么税

在租赁房屋的过程中，承租者一般情况下无需支付任何税务款项。然而，在特定情况下倘若租赁房屋是为了经营活动并因此产生了相应的税费约定，那么承租者就可能需要承担部分费用。常规而言，税费的支付责任应落在出租方身上，例如需履行房产税和增值税等相关税务款项。针对个人出租住宅的情况，政府通常会推出一系列税收优惠政策予以支持。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、承租房子能否享受税收优惠？

一般情况下，承租房子本身不能直接享受税收优惠。税收优惠主要针对房产所有者等相关主体。

然而，如果承租人是符合特定条件的住房租赁企业，根据相关税收政策，可能会有一些税收优惠，比如对住房租赁企业向个人出租住房取得的全部出租收入，其实可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税等。

但如果是普通个人承租房子，通常不享受税收优惠政策。具体情况还需根据当地的税收法规和政策来确定。

三、承租房子后需要缴纳哪些税费？

一般情况下，承租房子无需缴纳税费。通常是出租方需要缴纳增值税、房产税等相关税费。

增值税方面，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

房产税方面，按租金收入的4%缴纳。

但如果存在特殊情况，如转租等，可能会涉及到一些税费问题，比如转租方可能需要按照规定缴纳增值税等。

总体而言，承租房子主要是按照租赁合同约定向出租方支付租金，而出租方承担相应的纳税义务。具体税费政策可能因地区、房屋性质等因素而有所差异。

承租房子时，承租人一般不需要交税。但在某些特殊情况下，如果租赁用于经营且产生了相关税费约定，可能需要承担一些费用。通常而言，出租方需要缴纳相关税款，比如房产税、增值税等。对于个人出租住房，可能有一定的税收优惠政策。

租房子需要交哪些税

个人出租费住宅商铺、写字楼:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳根据 中华人民共和国营业税暂行条例 税目税率表;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。

根据我国的相关法律规定，出租人在将自己的房子出租后，其实我们应当到相应的部门进行登记备案，承担相应的交税义务。因此，这就涉及到租房子需要交哪些税的问题。那么，作为房子的出租人，其在租房子过程中，到底需要交哪些税呢?下面律图小编，给您做一个介绍。

按照法律的规定，出租房屋应缴纳以下几种税费：

一、房产税。 拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税。 拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地含出租的院落占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

三、营业税。 单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。

四、城市建筑建设维护税。 单位和个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

五、教育费附加。 单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。

六、印花税。 单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

七、企业所得税。 按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

八、个人所得税。 个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%。

纵使我国相关法律对于租房子所交的税有明确的规定，但是很多人对此也不是很了解，并不知道租房子应该交哪些税。综上所述，作为房租的出租人，其在出租房屋后需要到相应部门进行登记，租房子需要交的房产税、城镇土地使用税，营业税等相关税。以上就是律图小编关于租房子需要交哪些税作出的介绍，更多相关知识您其实可以咨询律图日照律师。

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