导读：承租方购买房产得具体分析。公有住房的承租方，要是符合条件且遵循政策，那可能有优先购买权。但私人出租的房子就不一样啦...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房可以购买吗

导读：承租方购买房产得具体分析。公有住房的承租方，要是符合条件且遵循政策，那可能有优先购买权。但私人出租的房子就不一样啦，承租方通常不能购买，因为租赁合约只是给了承租方使用的权利，压根没涉及到房子的所有权呢。

一、承租房其实可以购买吗

关于承租方能否购买该房产的问题，须视实际情况而定。一般的认为，若承租房源是公有住房，且在满足特定条件及遵循相关政策法规的背景下，租户方可能享有优先购买权；

然而对于私人出租的普通房屋而言，此种情形下通常无法由承租方直接购得。原因在于，租赁合约仅授予承租方在租赁期内使用房屋之权力，并未赋予以其所有权为代表的资产拥有权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租房怎样办理购买手续？

承租房办理购买手续通常需以下步骤：首先，向房屋所属的房管部门提出购买申请，提交相关证明材料，如身份证、租赁合同等。房管部门会对申请进行审核，确认承租人符合购买条件。接着，双方需就购房价格等事宜进行协商并达成一致。协商完成后，签订购房合同，明确双方权利义务。之后，按照规定缴纳购房款及相关税费等。缴纳完毕后，房管部门会办理产权变更登记手续，将承租房转为已购公房，承租人正式取得房屋所有权。整个过程需严格按照房管部门的规定和流程进行，确保手续合法合规。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师或房管部门工作人员。

三、承租房在什么情况下其实可以购买？

一般来说，承租房在以下情况下其实可以购买：一是符合当地政府规定的购房条件，如在该城市有一定的居住年限、稳定工作等；二是原出租方同意出售，且经过合法的程序，如召开业主大会等进行表决通过；三是租赁关系已达到一定期限，通常为一定年限以上，比如5年、10年等，各地规定可能不同。在购买承租房时，需注意相关手续的办理，包括签订购房合同、办理产权变更等，要确保整个过程合法合规，以保障自身权益。若不清楚当地具体规定，可咨询当地房管部门或专业律师。

关于承租方购买房产的问题，需具体分析。公有住房承租方在符合条件、遵循政策下可能有优先购买权。而对于私人出租房屋，承租方一般不能购买，因为租赁合约只授予使用权，不涉及所有权。

承租人可以购买承租的房子吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人其实可以购买承租的房子吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、承租人其实可以购买承租的房子吗

其实可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅其实可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租人其实可以有权拒绝受领标的物吗

有权拒绝受领。

第一、租赁物严重不符合约定，承租人其实可以拒绝受领。

第二、出卖人未按照约定交付标的物，经过承租人或者出租人的催告，在催告的合理期限内仍未交付。在这种情形下，出卖人实际上构成了根本违约，承租人有权利拒绝受领。

承租人行使买受人的拒绝受领权，拒绝受领租赁物的，其实我们应当及时通知出租人。对于出卖人来说，如果存在上述几种情形，出卖人其实我们应当取回标的物，采取补救措施或者承担其他违约责任。

《民法典》第七百四十条

出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人其实可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，其实我们应当及时通知出租人。

三、租的房子燃气费交多了其实可以退吗

租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客其实可以通过以下途径维权：

1协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。

2请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。

3根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。

4向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，其实可以向人民法院提起诉讼。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

对于承租人其实可以购买承租的房子吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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