导读：房贷首付款比例跟购房类型、贷款方式以及地区都有关系哦。商贷买首套房时，首付最少得30%呢，要是买二套房，首付就得至...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷需要交多少首付

导读：房贷首付款比例跟购房类型、贷款方式以及地区都有关系哦。商贷买首套房时，首付最少得30%呢，要是买二套房，首付就得至少60%啦，而且利率不能低于基准的1.1倍。用公积金贷款买首套房，如果是90平米以下或者是经济适用房，首付起码20%，要是90平米以上，首付至少30%；买二套房的话，首付同样至少60%，利率按照合同基础利率的1.1倍来执行。

一、房贷需要交多少首付

关于房贷的首付款缴纳额度问题

若您选择采用商业贷款方式购置房产时，对于首次选购自住用房且房屋建筑总面积90平方米以上的家庭，包括购房者本人、其配偶以及未成年子女在内，申请贷款的首付比例应不能低于30%；而倘若属于购入第二套住宅的家庭，那么申请贷款的首付比例必须相应提高至60%，且贷款利率须严格按照基准利率的1.1倍执行。若是使用公积金贷款购房，对于初次购买住房且房屋建筑面积在90平方米以下或购置经济适用房的家庭，首付比例同样不得低于20%；不过对于初次购买住房但房屋套型建筑面积极超过90平方米的家庭，首付比例则需要提高到不低于30%；

至于以购买第二套住宅为目的的家庭，首付比例必须达到不低于60%，贷款利率将按照同期同档次基准利率的1.1倍来实行。

值得注意的是，上述购房首付款比例并非固定不变的，而是会因地区不同而产生差异！具体的相关事宜，我们的建议您向所在地区的住建委员会或者住房公积金管理中心进行详细的咨询。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心其实我们应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位其实我们应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心其实我们应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、房贷利率调整后首付需交多少

房贷利率调整后，首付金额通常不受直接影响，一般仍按照购房时约定的首付比例执行。

若合同约定首付比例为30%，则在利率调整前后，首付仍为房屋总价的30%。但需注意的是，若因利率调整导致贷款额度等发生变化，可能会影响实际可贷金额，进而可能需要重新评估购房者的还款能力等情况。

如果是公积金贷款，利率调整后的首付规定可能会有所不同，需根据公积金管理中心的相关政策来确定。

总之，首付金额主要依据购房合同约定的比例，利率调整主要影响贷款的利息等方面，而非首付。具体情况可咨询相关银行或房产部门。

三、房贷提前还款需要交多少违约金

一般而言，房贷提前还款的违约金计算方式有多种。常见的是按照未还本金的一定比例收取，比例通常在1%-3%左右。例如，未还本金为50万，违约金比例为2%，则需缴纳1万违约金。但不同银行、不同贷款产品的规定可能不同，有的银行可能在一定期限内（如还款满1年）提前还款不收取违约金，有的则规定在还款期数过半后才可不收。所以，具体需交多少违约金，要根据贷款合同中的约定来确定。合同中会明确规定提前还款的条件、违约金计算方式等相关条款，客户应仔细查阅合同以了解自身情况。

房贷首付款比例因购房类型、贷款方式及地区而异。商贷首套房首付至少30%，二套房首付至少60%，利率不低于基准1.1倍。公积金贷首套房（90平米以下或经济适用房）首付至少20%，90平米以上至少30%；二套房首付至少60%，利率按合同基础利率1.1倍执行。

住房公积金贷款买房首付需要付多少

最新诈骗犯罪量刑标准：涉嫌诈骗金额达三千元至一万元将立案侦查；诈骗公私财物价值三千元至一万元、三万元至十万元、五十万元以上，分别认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

一、住房公积金贷款买房首付需要付多少

以下为最新颁布的关于诈骗犯罪方面的量刑标准概览：

首先，当涉嫌诈骗的金额处于三千元至一万元以上范畴时，司法机关必须予以立案侦查，因为这正是构成欺诈罪所需最低的立案门槛；

其次，若通过诈骗手段获取的公私财产总价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的话，那么对于被害方来说此种行为就其实我们应当被视为刑法第二百六十六条所规定的“数值较大”、“数值巨大”和“数值特别巨大”的具体标准。

《刑法》第二百六十六条规定

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，其实可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位其实我们应当予以核实，并出具提取证明。

职工其实我们应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

时下最新修订的诈骗罪量刑准则明确指出，如若涉及的诈骗非法所得金额介于人民币叁仟元至壹万元之间，公安机关将依法进行立案侦查；而对于涉案诈骗金额在人民币叁仟元至壹万元、叁万元至拾万元以及伍拾万元及以上范围内的案件，则其实可以分别被认定为属于中华人民共和国刑法中所指的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴。

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