导读：租赁合同到期后，租客不搬离，出租方先跟租客商量，让他按合同搬离。要是商量不好，就去法院起诉。起诉时得准备好租赁合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁合同到期拒不搬离如何解决

导读：租赁合同到期后，租客不搬离，出租方先跟租客商量，让他按合同搬离。要是商量不好，就去法院起诉。起诉时得准备好租赁合同等证据，证明租赁期限到了租客还没搬。法院一般会让租客在规定时间内搬离，还可能让租客付逾期占房的使用费。

一、租赁合同到期拒不搬离如何解决

租赁到期承租人未搬，出租方先协商让其搬迁。协商不成可走法律程序，要备好合同等证据，证明租期已满承租人滞留。法院会判承租人限期撤出，可能令其承担逾期占用费用。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租赁合同到期后押金退还及搬离事宜

租赁合同到期后，若双方无特殊约定，房东应在租客搬离且确认房屋无损坏等违约情形后，将押金全额退还租客。租客应在合同到期日按时搬离，若逾期搬离，可能需承担逾期搬离的违约责任，如支付额外的租金等。同时，租客在搬离时应将房屋清理干净，恢复原状，否则房东有权从押金中扣除清理费用等。若房东以各种理由拒绝退还押金，租客可先与房东协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，租客需提供租赁合同、押金收据等相关证据。

三、租赁合同到期租客赖着不走怎么办

租赁合同到期后租客赖着不走，这属于合同纠纷。你可先向租客发送书面通知，要求其在规定时间内搬离，告知其逾期不搬将面临法律后果。若租客仍不配合，你可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期占用房屋的费用。在诉讼过程中，你需准备好租赁合同等相关证据，以证明租客的违约行为。法院会根据具体情况进行审理和判决，判决生效后，租客仍不履行义务的，你可向法院申请强制执行，由法院采取措施让租客搬离并追回相关费用。

租赁合同到期后，租客拒不搬离的，您作为出租方其实可以先与租客协商沟通，要求其按照合同约定搬离。如果协商不成，其实可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好租赁合同等相关证据，以证明租赁期限已到而租客仍未搬离。法院通常会判决租客限期搬离，并可能要求其支付逾期占用房屋期间的使用费。

房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办

房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人其实可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人其实可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋租赁到期怎么办

房屋租赁到期的处理方法具体如下：

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。

2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。

3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的：如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、房子租期没到房东要卖房怎么处理

如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，其实可以终止合同。

如果双方没有约定违约金的，承租方其实可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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