导读：承租方要是违法把房子租出去，那可得承担责任啦。要是合同里有规定，那违约了就得按照合同来承担违约责任。而且呀，还可能...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租方违法出租房有什么责任吗

导读：承租方要是违法把房子租出去，那可得承担责任啦。要是合同里有规定，那违约了就得按照合同来承担违约责任。而且呀，还可能会被行政处罚，像罚款之类的。要是因为这违法出租的事儿给别人造成了损失，那承租方还得负责民事赔偿呢。总之，承租方可别违法出租房子，不然就得承担这些后果啦。

一、承租方违法出租房有什么责任吗

在出租房屋过程中，若承租方违法，须承担法律责任。这包括违反租赁合同的违约责任，须按合同条款补偿损失。此外，还可能面临行政处罚，如罚款等。更重要的是，若非法出租导致他人经济损失，承租方也需负民事赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，其实可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

二、出租方未尽告知义务有何法律后果？

出租方未尽告知义务可能会承担相应法律责任。若该未告知事项影响到承租方的正常使用、安全或重大权益，承租方有权解除合同，并要求出租方承担因未告知给其造成的损失，比如恢复原状的费用、装修损失等。若未告知事项仅为一般瑕疵，承租方可要求出租方承担维修等义务，同时有权在租金等方面进行相应扣减。在法律实践中，具体的后果需根据未告知事项的性质、合同约定以及实际造成的损害等因素综合判断。总之，出租方应尽到合理的告知义务，以避免可能引发的法律纠纷。

三、出租方明知承租方违法出租房有何责任？

出租方明知承租方违法仍出租房屋，需承担相应法律责任。若承租方利用出租房屋从事违法犯罪活动，如开设赌场、组织卖淫等，出租方可能构成共同犯罪，需承担刑事责任。在民事方面，出租方可能面临承租方给他人造成损害时的连带赔偿责任，比如承租方在出租屋内致人受伤，受害人可向出租方主张赔偿。同时，出租方还可能因违反治安管理等法律法规而受到行政处罚，如被罚款等。出租方应尽到合理的审查义务，若明知承租方违法仍出租，将难以逃脱法律的制裁。

承租方违法出租房屋是需要承担责任的。这可能包括合同违约的责任，如果租赁合同中有相关约定，承租方需按照约定承担违约责任。同时，还可能面临行政处罚，例如罚款等。此外，如果因为违法出租导致他人损失，还需承担民事赔偿责任。

出租方对承租方的侵权责任有哪些

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于出租方对承租方的侵权责任有哪些,承租人的违约责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、出租方对承租方的侵权责任有哪些

1未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，其实我们应当支付违约金;

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

2交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;

承租人有权要求支付违约金;

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

3出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

二、承租人的违约责任

1未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。

拖欠租金达到一定期限私房租赁为6个月的，出租人得解除合同。

2对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

3擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。

租期届满后，原承租人优先续租。

承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。

出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。

其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。

承租人和出租人还其实我们应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。

即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;

或是由出租人折-价购买。

另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

综上可知，要区分是出租方违约，还是承租方违约。

对不同的人违约，需要承担的责任是不同的。

所以一旦出租方将房屋出租给了承租人，那么就应该履行对应的责任，不能出现违约情况，当然承租方也需要遵守约定，比如要按时交房租，水电费，以及维护房屋设施等等，如果有一方出现了违约情况，那么就应该承担对应的违约责任。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，其实可以咨询本站的律师为您提供帮助。

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