导读：假房屋租借合同诈骗罪的量刑标准主要看诈骗的钱数和犯罪情节。要是诈骗的钱数比较大，那判刑就在三年以下有期徒刑、拘役或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

假房屋租借合同诈骗罪量刑的标准是什么

导读：假房屋租借合同诈骗罪的量刑标准主要看诈骗的钱数和犯罪情节。要是诈骗的钱数比较大，那判刑就在三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还得处罚金，要么就只处罚金；要是诈骗的钱数巨大或者还有其他严重情节，那判刑就是三年以上十年以下有期徒刑，同时要处罚金；要是诈骗的钱数特别巨大或者还有其他特别严重情节，那判刑就是十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还要处罚金或者没收财产。判刑的时候会把犯罪人的认罪态度、退赃的情况等这些因素都考虑进去。

一、假房屋租借合同诈骗罪量刑的标准是什么

虚假租房合同欺诈量刑取决于诈骗金额和具体情节。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑等并处罚金；数额巨大且情节严重，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节极端严重，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还需处罚金或没收财产。量刑时法庭会综合考查罪犯认罪态度、有无退赔等。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、假房屋租借合同诈骗如何进行量刑

假房屋租借合同诈骗通常构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

“数额巨大”一般指诈骗公私财物三万元以上至二十万元以下，“数额特别巨大”一般指诈骗公私财物五十万元以上。具体量刑还需结合案件的具体情况，如诈骗的手段、造成的后果等因素综合考量。

需要注意的是，法律对于具体案件的量刑有严格的规定和司法裁量权，不同地区的司法实践也可能存在差异。如果涉及具体案件，我们的建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

三、假房屋租赁合同诈骗罪的处罚标准有哪些

假房屋租赁合同诈骗罪的处罚标准如下：一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。“数额巨大”“数额特别巨大”的标准，各地可根据本地经济发展状况等因素在相关司法解释规定的幅度内确定。在司法实践中，会综合考虑诈骗的金额、情节、手段等因素来具体裁量刑罚，以体现罪责刑相适应的原则。

假房屋租借合同诈骗罪的量刑标准，主要根据诈骗的数额和犯罪情节来确定。一般来说，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。量刑时会综合考虑犯罪人的认罪态度、退赃情况等因素。

租赁房屋质量问题如何

若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产，即构成了延迟交房行为。在经过催促后，如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务，那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。

一、怎么认定开发商延期交房

若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产，即构成了延迟交房行为。

在经过催促后，如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务，那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。

然而，若在经过同样的催促后，在上述三个月的合理期限内出卖方仍然无法准时予以交房且并未针对此种情况给予充分的理由解释，那么作为买方的您将有权利解除这一购房协议，并且所有由此产生的经济损失都应由出卖方全权负责。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、要如何认定开发商逾期交房

关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定：

1因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。

2不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。

3因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。

4出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商其实可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者等等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“怎么认定开发商延期交房”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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