导读：承租房拆迁补偿一般包含这些项目哦。有搬迁补助费呢，就是给搬家产生费用的补偿；还有临时安置补助费，能保证过渡期间有地...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房拆迁补偿有哪些项目

导读：承租房拆迁补偿一般包含这些项目哦。有搬迁补助费呢，就是给搬家产生费用的补偿；还有临时安置补助费，能保证过渡期间有地方住；要是承租的房子拿来做生意，就有停产停业损失的补偿；另外还有房屋装饰装修的补偿。不过得留意啦，具体的补偿项目和标准，会因为地区、政策以及实际情况不一样而有所差别呢。

一、承租房拆迁补偿有哪些项目

租住房屋遇拆迁有补偿，包括搬迁补贴、临时安置补助、因停工停产的损失补偿、房屋装修改造补偿等。但具体补偿项目和额度因地区、政策、具体情况而有差异。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、承租房拆迁补偿的法律依据是什么

承租房拆迁补偿的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

在承租房拆迁中，承租人通常可获得搬迁、临时安置等补偿费用。补偿依据一般是基于对被拆迁房屋的价值评估，以及对承租人因拆迁而遭受的损失进行合理补偿。

具体而言，拆迁补偿应保障承租人的合法权益，使其在拆迁过程中不因住房问题而受到过大影响。同时，要遵循公平、公正、公开的原则，确保补偿标准合理、透明。

需要注意的是，各地在具体实施中可能会有一些差异，需结合当地的拆迁政策和法规来确定具体的补偿方式和金额。

三、承租房拆迁补偿款如何分配

承租房拆迁补偿款的分配通常依据相关法律法规及租赁协议等。一般情况下，若承租人与房屋所有权人无特别约定，补偿款主要归房屋所有权人所有。但承租人对房屋进行了装修等添附行为，可就添附部分的价值主张相应补偿。同时，若在租赁期间内，承租人对房屋进行了改造、修缮等投入，且该投入增加了房屋的价值，可在一定程度上主张相应补偿。此外，如果有共同居住的其他家庭成员，也可能基于居住权益等因素参与分配，但具体分配比例需根据实际情况综合判断。总之，承租房拆迁补偿款的分配较为复杂，需综合多方面因素考量，必要时可通过法律途径解决。

承租房拆迁补偿通常包括以下项目：搬迁补助费，用于补偿因搬迁产生的费用；临时安置补助费，保障在过渡期间的居住需求；停产停业损失的补偿，如果承租的房屋用于经营；房屋装饰装修的补偿等。 需要注意的是，具体的补偿项目和标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。

商铺拆迁租户补偿项目有哪些

商铺拆迁时给租户支付的补偿金主要是租户的搬迁费，还有停产停业损失，前提条件是在政府部门拆迁时，跟房东签订的房屋租赁合同还未到期，虽然政府拆迁其实可以提前终止合同，但是给承租人造成的损失，政府部门应承担赔偿责任。

一、商铺拆迁租户补偿项目有哪些?

商铺拆迁租户补偿项目有搬迁费、停产停业损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、商铺拆迁补偿规定有哪些?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构其实我们应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

总的来说，在商铺拆迁时，租户的合法权益是受保护的，造成的这些财产损失不能由房东承担赔偿责任，因为房屋拆迁不是房东其实可以左右的，该给到租户的赔偿应该由拆迁单位直接给租户，不能交给房东，再由房东转交。

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