导读：租住的房屋，其拆迁款原则上不属于遗产哦。因为租赁房屋的性质决定了租户只有使用权呢。拆迁款的分配主要是根据居住者的安...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房动迁款属于遗产吗

导读：租住的房屋，其拆迁款原则上不属于遗产哦。因为租赁房屋的性质决定了租户只有使用权呢。拆迁款的分配主要是根据居住者的安置补偿来的。要是承租人去世了，他的继承人不能直接把拆迁款给继承了。不过呢，如果拆迁款里面有承租人原来居住权益转化的部分，并且还符合法规的条件，那或许就其实可以进行分配啦。

一、承租房动迁款属于遗产吗

租用住房所涉及到的拆迁款项，原则上并不被视为遗产范畴。这主要是由租赁房屋的特殊性质所影响的，使得租户仅具有使用权而并非所有权。在面临拆迁问题之时，拆迁款的具体分配情况往往根据对于实际居住者的安置与补偿进行考量和规划。若在此之前，承租人已不幸离世，其法定继承人将无法直接接受遗嘱或其他形式的继承，以获得拆迁款。然而，如果拆迁款中包含了因承租人原有居住权益转化而来的部分，并且满足相关法律法规所设定的特定条件，那么或许存在一定的分配方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，其实我们应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、承租房动迁款继承有何法律规定？

承租房动迁款的继承有特定规定。承租房并非个人产权房，动迁款主要是对房屋拆迁补偿等相关权益的分配。一般情况下，在承租人死亡后，若有共同居住人且符合相关条件，共同居住人可主张一定份额的动迁款。若无共同居住人或其他特殊情况，动迁款可能按照法定继承顺序由继承人继承，通常包括配偶、子女、父母等。但需注意，具体继承份额和方式需根据当地的动迁政策及相关法律规定来确定。若各方对动迁款的继承存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据法律进行裁决。

三、承租房动迁款的归属是否为遗产？

承租房的动迁款一般不属于遗产。承租房并非个人所有财产，而是基于租赁关系由承租人使用。动迁款是对承租房所对应的土地及房屋等拆迁补偿的款项。

在法律上，只有被继承人合法拥有的个人财产才能作为遗产继承。承租房的承租权在法律上有一定限制，其动迁款主要用于补偿房屋的拆迁损失等相关事宜，通常按照相关政策和规定进行分配，而非直接作为遗产由继承人继承。

但如果在租赁期间，承租人对承租房进行了一定的添附等行为，可能会在一定程度上影响动迁款的分配。具体情况需根据实际法律规定和案件具体情况来判断。

租住房屋的拆迁款原则上不属遗产。租赁房屋的特性使租户仅有使用权。拆迁款分配基于居住者安置补偿。承租人若离世，其继承人无法直接继承拆迁款。但若拆迁款含承租人原居住权益转化部分，并符合法规条件，或可分配。

承租房动迁款属于遗产吗

承租房动迁款不一定属于遗产，如果租赁的是公租房，那么通常不能作为遗产继承。这是由于公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有。对承租房动迁款属于遗产吗依旧不清楚的，其实可以选择继续阅读这篇文章。

一、承租房动迁款属于遗产吗?

承租房动迁款不一定属于遗产，具体其实可以结合以下情形分析：

1、城市房屋拆迁补偿款继承问题

如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《民法典》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2、农村房屋的拆迁补偿款继承问题

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物即房屋的补偿原则上其实我们应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，因此，能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

3、城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理

公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点，共同居住的人一般需要特定的条件，比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下，如果拆迁发生在承租人去世前，则拆迁款至少一半属于承租人，由其自由支配，在其去世后，该款项作为遗产，由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后，那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人，不能作为承租人的遗产继承。

二、公房拆迁款怎么分配才是合理的?

1、公房拆迁款首先其实可以按照约定分配，没有约定的其实可以临时约定。

1具体来说，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

2若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

①一是一人一份，均等分割。

这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也其实我们应当平均分割。

②二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。

这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

③三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，其实可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。

此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也其实可以适当多分拆迁补偿款。

2、公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。

安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。

公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还其实可以得到：

1搬家补偿款，

2设备迁移费，

3临时安家补助费，

4搬迁奖励费，

5一次性补偿费。

三、公房拆迁，承租方其实可以获得补偿吗?

1、公房拆迁，承租方其实可以获得补偿。

对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式：

1承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

2被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系实物补偿。

3被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权货币补偿。

2、公房承租人享有的权利包括:

1签订拆迁补偿安置协议的权利。

2获得补偿安置的权利。

3选择继续承租的权利。

4申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

拆迁补偿款不一定其实可以作为遗产被继承，具体是否其实可以继承，与拆迁补偿款是否属于死者名下的合法财产有关。阅读此文后，如果对承租房动迁款属于遗产吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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