导读：买卖房屋得缴税哦。买方要交契税，是房屋总价的1.5%呢，还有交易服务费，每平方米3元，印花税是0.05%，产权转移...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

肇庆二手房交易税费是多少

导读：买卖房屋得缴税哦。买方要交契税，是房屋总价的1.5%呢，还有交易服务费，每平方米3元，印花税是0.05%，产权转移登记费160元。卖方呢，得交交易服务费、印花税，要是房改房满五年且唯一就免征个税啦，满五年的话营业税及附加税5.6%也免征，非普通住宅三年内土地增值税是0.5%，三到五年是0.25%，五年以上就免征啦。

一、肇庆二手房交易税费是多少

肇庆市二手房交易所需承担的税费数额

（1）购买方应承担以下税费和费用：

a.契约税：按成交价格或评估价格中的较高值乘以1.5%计算。

b.交易服务费：按照建筑面积每平方米收取3元。

c.交易印花税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以0.05%计算。

d.产权转移登记费：对于普通住宅，办理不动产证书所需的费用为80元；若有房屋抵押登记事项则须额外缴纳80元，用于办理不动产登记证明（该证明相当于之前使用的他项权证）。

（2）出售方应承担以下税费和费用：

a.交易服务费：按照建筑面积每平方米收取3元。

b.交易印花税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以0.05%计算。

c.个人所得税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以1%计算（房改房自住满五年并作为唯一住房使用的其实可以享受免征收）。

d.营业税及附加税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以

5.6%计算（仅适用于房产证或购买时契税完税凭证不足五年的情况）。

e.土地增值税：普通住宅可享受免征收；非普通住宅在三年内，其适用的税率为房屋成交总金额的0.5%；在第三年至第五年间，其适用的税率为房屋成交总金额的0.25%；而在第五年或超出五年的时间段内，可免征收土地增值税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、肇庆新房交易税费具体有哪些？

肇庆新房交易主要涉及契税、印花税等税费。

契税：通常为房屋成交价格的1%-3%，首套房且面积在90平方米以下的按1%征收，90平方米及以上的按1.5%征收；二套房面积90平方米以下的按1%征收，90平方米及以上的按2%征收。

印花税：税率为0.05%，买卖双方均需缴纳，计税依据为房屋成交价格。

此外，可能还会有房屋维修基金等费用，一般按照每平方米一定金额收取。

在交易过程中，需准确计算税费金额并按时缴纳，确保交易的合法性和顺利进行。具体税费标准可能因政策调整等因素而有所变化，交易时应及时关注最新政策。

三、肇庆房产过户税费的具体规定是什么

在肇庆进行房产过户，主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等税费。契税通常为房产交易价格的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。增值税及附加，若房产未满2年转让，税率为5.6%；满2年普通住房免征，非普通住房按差额计征。个人所得税，若为满五唯一住房免征，否则按转让收入减除财产原值和合理费用后的余额的20%计征。此外，还可能涉及印花税等小额税费。办理过户时，需提交相关证件和资料，如身份证、房产证等，并按照税务部门规定的程序办理纳税申报和缴纳手续。具体税费标准可能因政策调整而有所变化，我们的建议在办理过户前咨询当地税务部门或专业律师。

买卖房屋需缴税：买方缴契税1.5%，交易服务费3元/㎡，印花税0.05%，产权转移登记费160元；卖方缴交易服务费、印花税、个税（房改房满五年唯一免征）、营业税及附加税5.6%（满五年免征）、土地增值税（非普通住宅三年内0.5%，三到五年0.25%，五年以上免征）。

安庆二手房交易流程

安庆二手房交易流程： 签署购房合同后，买方将房款转入银行专项账户，银行与中介机构对账。 之后，买卖双方到市房地产交易中心办理过户手续，最后按约定到银行申请放款。 具体细节需各方协商，流程可能因实际情况调整。

一、安庆二手房交易流程

在完成以下步骤之前，请确保二手房屋的买卖双方以及中介机构已经顺利签署了三方购房合同：

1. 确定合同内容和细节，确认各方权利义务；

2. 签订购销合同之后，各方应根据购房合同到指定的银行任意网点共同填写并签署申请协议，详细规定交易流程及房款的放款时间表。

接下来是具体操作步骤：

1. 买方将所购房产的款项转入银行专项账户中，银行会出具相应的收款收据给买方作为凭证；

2. 银行将会和中介机构定期进行对账工作以确保账目清晰无误。

请注意，以上所述付款流程仅适用于已签署并生效的购房合同。

针对各环节的具体进度安排，请参照协议或商定结果为主。

在此基础上，请按照以下步骤逐项实施：

第五步，买卖双方需前往市房地产交易中心正式办理交易过户手续。

请顺利完成以上步骤并妥善保管各种相关材料，以便后续查证。

第六步，在交易过户手续成功办理完毕之后，买卖双方应按照此前承诺的要求，前往银行申请放款。

这仅仅是一个标准的交易流程，具体细节仍需依据各方自行协商的结果而定。

以上流程步骤旨在供大家参考了解，实际操作可能因具体情况需要而有所调整。

期待您在购房过程中能够顺心如意！《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、安庆律师收费标准最新

一、计件收费。

一代理刑事诉讼案件。

1.刑事诉讼案件分阶段收费：

1侦查阶段1200-8000元/件。

2审查起诉阶段1200-8000元/件。

3审判阶段1200-15000元/件。

2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。

3.刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。

二代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。

1.不涉及财产关系或争议标的在10万元含10万元以下的，每件收费基本代理费1000-8000元;

2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：

10万元以上——50万元部分含50万元4-6%。

50万元以上——100万元部分含100万元3-5%。

100万元以上——500万元部分含500万元2-4%。

500万元以上——1000万元部分含1000万元1-3%。

1000万元以上1-2%。

三代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

二、计时收费。

律师办理上述法律事务，律师事务所其实可以实行计时收费，具体标准如下：

一每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算;不足30分钟的，不收费。

二计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间，具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时，花费在旅途上包括在同一城市内的时间，以一半计时。

三、风险代理收费。

风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用;不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所其实我们应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中其实我们应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。《律师服务收费管理办法》第二十六条

各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。

律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的，由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚：

（一）不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的；

（二）提前或者推迟执行政府指导价的；

（三）超出政府指导价范围或幅度收费的；

（四）采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的；

（五）以明显低于成本的收费进行不正当竞争的；

（六）其他价格违法行为。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“安庆二手房交易流程”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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